加州城
加州城
39381 元/㎡
2016
别墅
商品房住宅
南京景山置业有限公司
弘景大道3888号
南京景枫物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

加州城小区位于江宁区江宁大学城板块,小区是由南京景山置业有限公司开发完成。于2016年竣工,小区共两期一期共40栋,二期66栋,容积率0.55左右,小区绿化率47%左右,小区户型面积有139㎡-1443㎡的3-6居室,户型比较多样,人群选择较多。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在47%左右,环境较好;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 距离金陵科技学院较近的部分楼栋会有噪音影响;
  • 南京医科大学附属逸夫医院距离小区约3.5km,居民就医不方便。
地段交通
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离南京交院地铁站约1.8km,地铁1号线途经该站点,居民轨交出行便利;小区距离丽泽路中公交站约430m,803路公交在该站点停靠;小区距离大学城公园公交站约448m,817路在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离弘景大道约971m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 总分
高于83% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.0

22个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

加州阳光幼儿园距离小区约653m,是一所公立幼儿园;南京晓庄学院弘景实验小学距离小区约677m,南京市江宁高新区中学距离小区约2.0km,是小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

9.6

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区内环境优美,绿化率较高达到了47%,小区道路两侧树木茂盛,还有草坪、鲜花等植被覆盖小区。小区内还有人工湖,供业主们游玩欣赏,在园区内走累了还有凉亭、长椅等设施。小区道路干净整洁,小区物业安排专业人士每天进行打扫,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的环境。
建筑特色
小区以美式加州风情题材建造的,整体是简单、大气,外立面以黄色涂料为主,整体典雅漂亮,设计较为精致,外立面维护较好无脱落现象,看起来较新。
楼栋分布
加州城分为联排、独栋、小院别墅三种户型,一期共40栋,二期共66栋。小区内每栋楼都带有车库、花园、露台等设施,小区户型面积有139㎡-1443㎡的3-6居室。
出入口
小区共有2个出入口,出入口分别是南门、东门。南门位于紫烟路附近,东门位于弘景大道附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1086户
绿化率
  • 47.8%
容积率
  • 0.55
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 凉亭。
物业服务
物业为景枫物业,景枫物业在南京有口皆碑,物业服务质量较好,小区内有私人管家,高端定制服务。园区每天都有保洁人员打扫卫生,保持小区干净整洁 ,小区内树木、草坪等绿植都安排专业人士修剪,保持园区的美观性。
安保
小区配有多名保安,24小时轮流值班,门口有保安站岗,外来人员都需要登记进入,小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 南京景枫物业管理有限公司
物业费用
  • 联排3.5元/㎡/月,小院4元/㎡/月,独栋4.5元/㎡/月。
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

加州城

弘景大道3888号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

10个

超市

暂无

便利店

文鼎广场-8栋距离小区约1.8m,居民逛街购物方便;世纪华联(伴山店)距离小区约723m,是一家连锁超市,方便居民日常生活;东北人家(文鼎广场店)距离小区约1.9m,方便居民就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

南京医科大学附属逸夫医院距离小区约3.5km,居民就医不方便;两心知中医健康管理距离小区约1.8km,可以解决居民的日常就医;鹏大药房距离小区约933m,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

南京王墅农贸市场(天御溪岸菜场)距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(南京方山支行)距离小区约1.4km,方便居民办理理财业务;中国移动(文鼎广场店)距离小区约1.6km,方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲娱乐
风暴健身距离小区约750m,喜欢健身的居民,可以选择这里;一六八棋牌娱乐距离小区约1.2km,喜欢打牌的居民可以来这里;香奈耳·采耳足疗按摩(鹏山路店)距离小区约1.5km,居民可以来这里放松按摩。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
44396元/㎡
2.94%
2月
44214元/㎡
2.68%
3月
44288元/㎡
3.92%
4月
40575元/㎡
6.64%
5月
39620元/㎡
9.12%
6月
39381元/㎡
8.8%
7月
42024元/㎡
4.05%
8月
41713元/㎡
4.61%
9月
41756元/㎡
3.92%
10月
40964元/㎡
5.69%
11月
42090元/㎡
2.89%
12月
44307元/㎡
2.47%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44435元/㎡
0%
2022年
43240元/㎡
2.69%
2023年
44307元/㎡
2.47%
2024年
39381元/㎡
11.12%

加州城问答