奥斯博恩庄园(别墅)小区经纪人解读
张润豪
2022-02-28
顺鼎房产
「小区户型」
小区为别墅区，户型分为叠加，联排，双拼，独栋。户型比较多样 面积不同 可以满足不同需求。
「小区设施」
小区占地900多亩，地面多个停车位 内有景观河，及自然景观 篮球场 健身区域 绿化也比较成熟。
「生活配套」
小区各个门口都有大型超市，旁边有高伏卫生站，临近菜场，饭店，药店，小区内均设有快递柜。
「房屋品质」
小区为南京金利开发商，交房时间2009年，统一毛坯交付，施工质量好，目前无漏水渗水现象。
「小区不足」
小区入住率不高，离地铁偏远
曹飞
2022-04-01
顺鼎房产
「轨道交通」
门口有公交站台，可到S1号线地铁站。
「小区户型」
小区为别墅区，户型分为叠加，联排，双拼，独栋。户型多样化，面积不同，可以满足各种需求。
「小区设施」
小区总占地900亩，地面停车位，小区内景观河，篮球场，健身区域，绿植多。
「生活配套」
小区自带商业街，目前南门有生活超市，菜市场，饭店，干洗店，理发店等，购物生活非常方便。
「房屋品质」
开放商为南京金利，交房时间2009年，统一毛坯，施工质量好，目前无渗水漏水现象。
「小区不足」
小区入住率不高，离地铁站比较远。
陈克兵
2021-09-10
「轨道交通」
南北门都有公交车851.852.宁溧大巴直达江宁商场商业圈距离三号线秣周栋路站只有3.5公里
「小区户型」
小区面积148到330平方户型有联排叠加独栋组成
「小区设施」
车位配比1:1.2，绿化面积达到40%各种花草树木，有花园
「房屋品质」
小区于2007年9月16日开盘，2008年12月底交房，毛坯交付，小区品质非常好，物业管理规范
「小区不足」
配套不成熟，入住率低
王宇
2022-02-28
顺鼎房产
「轨道交通」
小区西门20米处有851、852、溧水大巴可直达东山、南京商业广场等四通八达
「小区户型」
小区有御景轩 御凯轩 御碧轩 御雅轩 御涵轩
有独栋 联排 叠加 面积为145到371平
「小区设施」
小区有一条大型人工湖 可泛舟 垂钓 休闲娱乐 春可赏花夏可乘凉
「生活配套」
小区自带商业街，目前南门有生活超市、菜市场、饭店、干洗店、理发店等，购物生活非常方便。
「小区不足」
小区体量大，安保还需更严一些，河道需要经常清理
胡世军
2019-07-26
「轨道交通」
公交有852、791等，到陆纲站即到，地铁S1号线翔宇北路站和地铁三号线秣陵站，距离约3公里。
「小区户型」
奥斯博恩庄园主要户型：独栋、联排、双拼、叠加等别墅，分为御景轩、御雅轩、御凯轩、御涵轩、御碧轩等。
「小区设施」
小区绿化非常好，独栋、联排和下叠都有花园，每户自带地上产权车库，车位比1：1.2，每栋一楼。
「生活配套」
小区南门有世纪华联超市，距禄口镇医院约2公里，禄口镇商圈约1公里。
「房屋品质」
小区于2007年9月16日开盘，2008年12月底交房，毛坯交付，小区品质非常好，物业管理规范。
「小区不足」
小区周边无大型商超和较近地铁站，建筑年代长，部分楼层墙体防水情况不够理想。
