永欣新寓小区经纪人解读
李云
2022-03-21
我爱我家
「轨道交通」
有863公交直达江宁百家湖片区，约4公里有S1号线可直达南京南站，
「小区户型」
小区户型为小高层73平米、111平米、142平米，主推73平米两房和111平米三房，楼间距大得房率高
「小区设施」
小区内部配有休闲散步小道，儿童滑梯，单杠等一些健身器材，中间有个大广场，适合老人和小孩休息玩耍。
「生活配套」
小区北门500米有苏果超市，岗山超市，菜场和药店，可以满足生活需求。。
「小区不足」
整体绿化不如做商品房，租客多，人源乱，
张兴浪
2021-11-06
房友
「小区户型」
小区主推65平到111平，两房到三房，户型方正，南北通透，楼间距大，得房率高。
「其他描述」
物业费由政府补贴，不要交物业费。
「小区设施」
小区车位1比1，车位充足，有凉亭，篮球场，休闲娱乐场所，小区50米苏果超市
「小区不足」
租客比较多，物业管理不到位。
陈仕霞
2020-03-21
利众置业
「轨道交通」
小区边20米永欣大道有公交852（百家湖-翔宇路南）多层100米旁正阳路上851（铜山-江宁客运站）
「小区户型」
永欣新寓小区有步梯房68/98/132，电梯房73/111/142平，楼间距大，采光好，南北通透。
「小区设施」
小区4、5栋对面有200平公园、儿童游乐场、健身器材、凉亭，停车位1:1，每户都送储藏室便于存放物品
「生活配套」
紫金苑附近有苏果卖场，牡丹苑底商距离路口中心商业约1km。
「居民素质」
小区靠近禄口软件园，所以自住率非常高，达到了98%，年龄段均是25-45岁的高知识分子
「小区不足」
租客比较多，物业管理不充分
张沛
2020-05-05
学冠
「轨道交通」
小区北大门50米处有公交851.852，可达江宁百家湖商业圈和S1机场线！北大门5米处是禄口客运总站
「小区户型」
小区分为多层总高的6楼和小高层11楼和15楼，户型为68平-142平，主要是68平，73平和98平！
「生活配套」
大型生活社区，百合苑50米处有广场公园，带有儿童游乐设施，小区东门100米处有苏果超市和菜场
「房屋品质」
政府统一建造2015年毛坯交付拿房的，防水整体都不错个别有点瑕疵
「小区不足」
小区为拆迁安置房没有物业租客多人口杂。小区比较大，没有物业，管理不是很好，绿化少！
姚芳琴
2019-04-27
苏朗房产
「轨道交通」
小区北大门左转150米处有公交车站台852直达地铁三号线，851直达江宁东山商业圈
「小区户型」
分为多层和小高层，多层步梯户型68、98、120、132， 小高层电梯房户型73、111、142
「生活配套」
小区内部有大型苏果超市便于购物生活需求，超市旁边有菜场，方便买菜，一公里内有禄口医院 紧邻派出所
「房屋品质」
多层交房时间在2008年，一楼相当于小两层，位置较高，小高层交房时间在2014年，顶楼上面有隔层
「小区不足」
小区为拆迁安置房，一般外来租客较多，物业管理不完善，流动性大，比较乱
