- 青山湖东园
- 17798 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江西阳光城房地产有限公司
- 民强路
- 江西中大物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中大青山湖东园位于青山湖区高新开发区板块,于2015年竣工,开发商为中大房地产集团南昌有限公司。小区建筑面积约为400000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为34栋。主推117㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室,适合改善型人群。小区绿化率为35%,有喷泉、草坪等景观,植被茂密,物业剪修比较及时,居住适宜。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区距离梁万地铁站约1.6km,居民出行较便利;
- 小区于2015年竣工,房龄较新,居住较为舒适。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区部分楼栋临街,会有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km为梁万地铁站,本站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较方便。小区周边公交线路也比较发达,距离小区约118m为民营大道民强路口公交站,本站途经202路公交车;距离小区约336m为市政公用广场公交站,本站途经12路、31路、216路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离民强路约278m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.2
85个
附近幼儿园
13个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约284m为丹霞艺术幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约520m为南昌市青山湖区格林皇家幼稚园,也是所私立幼儿园。距离小区约404m为南师附小(香溢花城校区),是一所公立小学。距离小区约650m为师大附小雷式小学,是一所私立小学。距离小区约630m为雷式中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%,绿化设计比较好,设有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方,品质感较强。整体外观以深棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新,外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为400000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为34栋,主要分为高层和洋房。户型南北通透,以大户型为主,主推90㎡-126㎡左右的三居室和136㎡-147㎡左右的四居室,适合改善型人群。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是南门、西门、停车场和地下停车场。南门靠近民强路,居民出行较便利;停车场位于小区偏南方向,地下停车场位于小区偏东南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1527户
绿化率
- 25.24%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 景观喷泉;
- 会所;
- 大堂;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西中大物业管理有限公司。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1488车位
- 地上100个,地下1388个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
青山湖东园
民强路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.3km为恒大商业广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约197m为美达店综合超市,约1.9km为大润发(发展路店),货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约255m为村盛社区连锁便利店,可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约287m为二七王食府,方便居民外出用餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约468为江西省医学科学院附属大愿医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约855m为青山湖万红珍综合门诊部,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约167为昌盛大药房(民主路店),约171m为浩心大药房(青山湖店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
3个
餐饮
12个
银行
距离小区约1.2km为罗万村集贸市场,蔬菜较为新鲜,是居民买菜的不错选择。距离小区约508m为兴业银行(南昌香溢花城社区支行),约815m为中国建设银行(南昌秀泊经典支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约598m为中国电信,约969m为中国移动(塘山公寓指定专营店),居民办理手机业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约854m为塘山镇人民政府,方便居民办理业务。距离小区约1.1km为丹霞岛公园,约1.3km为燕鸣岛公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约1.2km为南昌鸟巢图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.0km为红K主题KTV,约2.1km为星轶IMAX国际影城(新城吾悦广场店),可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、游泳等活动的居民来说,在距离小区约257m处还有纽卡健身会(民富店)、约984m处有满庭春游泳馆,下班后可以前去放松健身。另外,距离小区约926m为乐诚网络,是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17662元/㎡
5.15%
2月
17866元/㎡
0.6%
3月
17996元/㎡
1.39%
4月
17961元/㎡
2.33%
5月
17798元/㎡
3.09%
6月
17607元/㎡
9.98%
7月
17388元/㎡
5.37%
8月
16861元/㎡
6.71%
9月
16403元/㎡
9.84%
10月
16008元/㎡
12.54%
11月
17043元/㎡
5.21%
12月
16683元/㎡
0.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16850元/㎡
0%
2022年
16707元/㎡
0.85%
2023年
16683元/㎡
0.14%
2024年
17798元/㎡
6.68%
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