- 九龙湖花园一区
- 18516 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 茶园街,近圭峰大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
九龙湖花园一区小区位于南昌区新建板块。于2016年建成,是由单位自建开发完成,小区楼栋是由37栋左右的多层和高层住宅构成,容积率3.5左右,小区户型面积有111㎡-255㎡左右的3-7居室,适合改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离龙岗地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离沃华西街商城较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化加油站(祥云大道站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
858米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离龙岗地铁站约794m,地铁2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离龙岗花园公交站约171m,39路短班、879路公交在该站点停靠;距离九龙·九江街口(九龙大道北口)公交站约481m,50路公交在该站点停靠;距离九龙大道九江街口公交站约516m,707路、850路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离祥云大道约330m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 总分
高于68%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
龙岗幼儿园(九江街)距离小区约232m,是一所私立幼儿园;南师附小(九龙湖校区)距离小区约720m,是一所公立学校;南昌市外国语学校距离小区约1.7km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右,小区内有流动循环的水景,采用丰富的西式园林景观设计,吸收大自然中自然山水的意境,并加以现代设计元素,实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境,又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是黄色和灰色相结合;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由37栋左右的多层和高层住宅构成,容积率3.5左右,小区户型面积有111㎡-255㎡左右的3-7居室,适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,北1入口在茶园街附近,北门(人行门)靠近茶园街,停车场在九江街附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3212户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区内的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为小区的居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。小区工作人员定期会对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口安置有安保值班室,会有安保值班人员值班,小区安保人员负责管好进入责任区的车辆,保持道路畅通,车辆停放有序,检查停放的车辆是否已上防盗锁,注意司机和车辆在开车前有无异样,发现可疑立即查证,以确保安全。为小区居民营造一个好的居住环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
九龙湖花园一区
茶园街,近圭峰大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
沃华西街商城距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;龙岗百货超市(龙岗花园店)距离小区约228m,商品齐全,方便居民日常生活;兰州拉面距离小区约276m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
南昌大学医学院(前湖新校区)-医院距离小区约2.2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;龙岗花园卫生所距离小区约346m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;昌盛大药房(九龙湖花园店)距离小区约247m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
茶园街农贸市场距离小区约276m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(南昌省行政中心支行)距离小区约1.1km,方便居民办理理财业务;中国电信(九江街营业厅)距离小区约210m,方便居民办理通信业务。
公共资源
卧龙生态园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;江西省宜春市政府驻南昌办事处距离小区约1.1km,方便居民办事。
休闲娱乐
赛威运动工场距离小区约2km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;百诺网咖(沃华W广场店)距离小区约1.6km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;铂睿台球俱乐部距离小区约1.9km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19987元/㎡
1.92%
2月
19989元/㎡
1.61%
3月
19427元/㎡
5.71%
4月
18743元/㎡
8.46%
5月
18516元/㎡
8.32%
6月
20049元/㎡
10.99%
7月
20047元/㎡
8.88%
8月
20081元/㎡
6.99%
9月
19918元/㎡
5.26%
10月
19714元/㎡
2.12%
11月
19733元/㎡
1.21%
12月
19923元/㎡
2.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17857元/㎡
0%
2022年
19439元/㎡
8.86%
2023年
19923元/㎡
2.49%
2024年
18516元/㎡
7.06%
九龙湖花园一区问答
九龙湖花园一区周边小区房源