- 江中花园
- 10688 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江西中江地产股份有限公司
- 洪都北大道329号
- 江中物业
小区概述
小区介绍
江中花园隶属东湖区青山北路板块,由江西中江地产股份有限公司开发,于2002年竣工,竣工时间较长;小区总建筑面积约126000㎡,由12栋小高层和高层住宅组成;小区户型面积是在89㎡-140㎡左右的2房到3房,户型不是很多,适合刚需和改善置业;小区绿化率为32%,绿植覆盖不够密集,生态舒适度一般。小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近,居民出行便捷度高;
- 小区周边学校资源多,孩子上学很方便。
缺点- 小区植被覆盖不够密集,居住不够舒适;
- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近马路,会有一定的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
349米
步行至地铁
81个
附近公交站
4个
附近地铁站
距约370m处有青山湖西地铁站,地铁3号线经过,居民出行便捷度较高;出小区约260m处有燃气公司公交站,有3路、4路、16路等多路公交车经过,居民公交出行也比较便捷;综合来说小区周边交通比较完善,居民出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.5
90个
附近幼儿园
25个
附近小学
41个
附近初中
小区自带幼儿园,距小区约50m处就是江中花园幼儿园,孩子上学很方便;距离小区1.1km左右有南昌市南京路小学,该校是公办小学;距小区约630m处还有阳明学校,该校也是公办中学,综合来说小区周边学校较多,孩子上学方便。
居住品质
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率是32%,植被覆盖不是很理想,居住舒适度一般;小区内有凉亭、小桥流水、灌木花草,景观比较多样,可供居民观赏休息,但绿化面积还有待进一步提高;小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施,平时很多居民会在此玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,外观比较大方;小区楼栋外立面主要以米黄色为主,色彩比较简约;小区楼栋竣工时间较长,但外立面有从新翻新过,看起来比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约126000㎡,由12栋小高层和高层住宅组成;小区户型主要有89㎡-90㎡左右的2房,138㎡-140㎡左右的3房,户型选择较少,户型面积适合刚需和改善置业;小区楼栋间距在35m左右,户型南北通透,阳光比较充足;小区靠近青山湖,很多高层能够看到湖景。
出入口
小区共有3个出入口,分别是停车场、西门和北门;停车场是在洪都北大道国力大厦西北侧约30m处;西门是在洪都北大道889号位置,北门是在洪都北大道329号位置,都是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 942户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好,绿植树木等会定期修剪;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾桶内的垃圾,卫生维护情况良好;小区内的健身设施和游乐设施维护也比较及时,方便居民随时使用。
安保
小区出入口安装有电子门禁,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全,综合来说在此居住安全度有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 小区为江中物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共390车位
- 地上140个,地下250个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月,地下120.00元/月
江中花园
洪都北大道329号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
距小区约2km是蓝海购物广场,居民逛街购物较为便捷;小区附近有很多超市,距小区1.1km左右有万家MART(青山湖店),该超市规模较大,产品较多,能够满足居民日常采购需求;距小区约190m处还有客乡情(洪都北大道店),居民外出就餐也非常方便,综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
19个
综合医院
20个
专科医院
距小区约920m有南昌市第一医院(北院),是三级甲等医院,居民大病就医有保障;距小区约620m处有胡全华中医诊所,可为居民常见的感冒、发烧等轻症提供简单诊疗,约760m处还有洪兴大药房,可满足居民购药需求。
生活服务
暂无
餐饮
30个
银行
距离小区约790m处有谌家坊菜市场,周边居民买菜非常方便;距离小区640m左右有中国银行(洪都北大道支行),居民可来此办理金融业务。距离小区700m左右有中国电信,方便居民便利通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区430m左右有相思林公园,是一个休闲放松的好去处;距小区约1.9km还有东湖区图书馆,馆内书籍种类繁多,闲暇时可去此处阅读书籍,提高知识素,整体来看小区周边的公共资源较多。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区720m左右有天宫商务量贩KTV,此处是很多上班族喜欢的放松方式;距小区约530m有思迈健身会所,平日喜欢健身的居民来这里也是很不错的选择;距小区约760m有旺角网吧,深受年轻居民的喜欢,综合来说小区周边娱乐休闲选择较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10767元/㎡
1.87%
2月
10744元/㎡
3.14%
3月
10733元/㎡
2.52%
4月
10712元/㎡
2.08%
5月
10688元/㎡
2.8%
6月
10945元/㎡
11.61%
7月
11060元/㎡
8.78%
8月
11046元/㎡
6.71%
9月
10894元/㎡
6.28%
10月
10798元/㎡
3.49%
11月
10773元/㎡
1.54%
12月
10770元/㎡
1.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12081元/㎡
0%
2022年
10881元/㎡
9.93%
2023年
10770元/㎡
1.02%
2024年
10688元/㎡
0.76%
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