- 中央香榭(二期)
- 20552 元/㎡
- 2014-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉同信益置业有限公司
- 丰和南大道1888号
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司
小区概述
小区介绍
中央香榭(二期)位于红谷滩区红角洲板块,由武汉同信益置业有限公司开发,于2016年竣工,小区容积率为1.63。小区户型有面积在80㎡-229㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为35%,环境较好。小区适合改善型和刚需人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 距离小区528m左右有印象城(南昌店),方便居民购物。
缺点- 小区距离乐水路较近,存在噪声污染;
- 小区楼盘地势较高,给老人造成一定的不方便。
地段交通
8.1 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
348米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区403m左右有学府大道东地铁站,途经地铁2号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区369m左右有中央香榭(学府大道东地铁站)公交站,停靠公交509路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.7km左右有西一环路/枫生高速/枫生快速路/长堎互通立交/S49入口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.2
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区725m左右有南昌航空大学-幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区267m左右有南昌大学附属小学第三分校,是一所民办小学。距离小区868m左右有南昌大学附属中学(红谷滩分校),是一所私立中学。
居住品质
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为35%,小区的草坪生长整齐,有专业人员会对草坪及时进行修剪,清除杂草,可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,造型美观,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材,以卡其色为主色调,整体高端大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共70栋,容积率为1.63。小区户型有面积在80㎡-229㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,为丰和南大道1888号,该出入口人车通行,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014-08
总户数
- 1833户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业管理认真负责,一般有问题都能随叫随到,物业对设施的维护及时,让人感觉非常贴心。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的门禁比较严格,所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共5020车位
- 地上4280个,地下740个
车位比
- 1:2.74
停车费
- 地面200.00元/月,地下400.00元/月
中央香榭(二期)
丰和南大道1888号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区528m左右有印象城(南昌店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区93m左右有好又哆生活超市(中央香榭店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
6个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区327m左右有南昌大学第二附属医院(红角洲院区),是一所综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区412m左右有中西医结合诊所,方便居民就诊。
生活服务
5个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有鄱湖晨晖农场肉禽蛋菜直供(香域尚城店),菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区405m左右有上海浦东发展银行(九龙湖支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有南昌之星游乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区367m左右有丝欣,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21833元/㎡
3.02%
2月
21479元/㎡
4.57%
3月
20944元/㎡
6.33%
4月
20720元/㎡
7.62%
5月
20552元/㎡
7.43%
6月
22353元/㎡
0.89%
7月
22235元/㎡
1.4%
8月
22126元/㎡
0.72%
9月
21950元/㎡
0.68%
10月
21548元/㎡
2.7%
11月
21953元/㎡
1.73%
12月
22199元/㎡
1.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22491元/㎡
0%
2022年
22515元/㎡
0.11%
2023年
22199元/㎡
1.4%
2024年
20552元/㎡
7.42%
中央香榭(二期)问答
中央香榭(二期)周边小区房源