- 万科四季花城北区
- 17168 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江西万科益达房地产发展有限公司
- 高新七路999号
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科四季花城北区位于青山湖区高新开发区板块,小区于2010年竣工,是由江西万科益达房地产发展有限公司开发建设,小区容积率约1.53,约有82栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约46㎡-160㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约1.3km是京东大道地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 距小区约98m是雅典东路,部分楼栋有噪音;
- 小区临近江投能链(高新加油站),存在安全隐患。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1269米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.3km是京东大道地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约320m是火炬三路西口公交站,该站停靠826路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约238m是火炬三路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.9
61个
附近幼儿园
6个
附近小学
21个
附近初中
美吉利幼儿园距离小区约230m,是一所私立幼儿园;南昌市第二十八中学高新实验学校(小学部)距离小区约1.9km,是一所公立学校;南昌三中距离小区约913m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度达到了35%,小区的景观设计采用中式园林和西式花园相结合,小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。外立面采用以灰色和黄色为主色调,庄重典雅。小区维护管理较好,外立面整体较旧。
楼栋分布
小区容积率约1.53,约有82栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约46㎡-160㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区西门位于多瑙河大街附近;北门位于桐林路79号附近;南1门位于火炬三路附近;东1门位于莱茵四街与蓝岸北大道交叉口南150m附近;停车场位于D座附近;东5门位于蓝岸北大道附近;南2门位于火炬三路附近;东4门位于莱茵二街与蓝岸北大道交叉口附近,此出入口暂时无法通行;南3门位于火炬三路附近,此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4473户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好,物业工作人员对居民服务态度亲切。物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养,负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 江西万科益达物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共3500车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
万科四季花城北区
高新七路999号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
新城吾悦广场距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;樱花超市距离小区约147m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
南昌大学第一附属医院高新医院距离小区约2km,方便居民就医;万科北区便民诊所距离小区约207m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;菁春大药房距离小区约144m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
艾溪湖集贸市场距离小区约646m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;兴业银行(南昌万科四季花城社区支行)距离小区约147m,方便居民办理理财业务;中国移动(精诚科技特约代理店)距离小区约601m,方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲娱乐
南昌恒大嘉凯影城(南昌名都店)距离小区约845m,方便居民观影;凯菲特健身俱乐部(恒大名都店)距离小区约784m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17904元/㎡
0.35%
2月
17746元/㎡
1.2%
3月
17519元/㎡
4.55%
4月
17211元/㎡
11.37%
5月
17168元/㎡
11.62%
6月
19279元/㎡
2.11%
7月
18709元/㎡
2.07%
8月
18435元/㎡
2.02%
9月
18293元/㎡
1.26%
10月
18228元/㎡
0.76%
11月
18162元/㎡
2.48%
12月
17988元/㎡
0.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19477元/㎡
0%
2022年
17908元/㎡
8.06%
2023年
17988元/㎡
0.45%
2024年
17168元/㎡
4.56%
万科四季花城北区问答
万科四季花城北区周边小区房源