- 万达华府
- 15299 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万达集团有限公司
- 翠苑路
- 深圳市开元国际物业管理有限公司江西分公司
小区概述
小区介绍
万达华府位于南昌市新建区,是由万达集团有限公司开发建成,于2009年竣工,小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为高层,小区总建筑面积约290000㎡,容积率为4,小区户型面积有35㎡-205㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%,环境较好;小区地理位置优越,商场医院银行等公共设施齐全,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区绿化率约49%,环境较好;
- 距小区约947m是翠苑路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近赣江中大道辅路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
964米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约947m是翠苑路地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约173m是翠苑路东口公交站,该站停靠17路、225路夜间车、864路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.1km是丰和立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.3 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.1
73个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区194m左右有广电鹿璟名居幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区729m左右有南昌市第五中学-附属实验小学,是一所公立小学。距离小区784m左右有南昌市第五中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约49%,小区采用丰富的西式园林景观设计,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。吸收大自然中自然山水的意境,并加以现代设计元素,实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境,又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,保留了材质、色彩的大致风格,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。高层住宅外立面较新,上部采用面砖及涂料,下部基座局部饰以仿石涂料及石材,色彩以浅米白和棕色为基调,突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为高层,小区总建筑面积约290000㎡,容积率为4,小区户型面积有35㎡-205㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,小区北2门位于翠苑路附近;北门位于翠苑路南附近;西门位于红谷中大道99号附近;南门位于赣江中大道西70m附近;停车场位于沙井街道南斯友好路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3125户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,对小区内的公共设施维护到位。小区内的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口有安保值班室,会有专门的安保人员值班,严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内,不准装修队擅自进入小区自找“生意”。对小区内消防设施定期进行检查和维修,保证小区内消防设施可以正常使用。为小区内居民营造一个好的居住环境。
物业信息
物业信息
- 深圳市开元国际物业管理有限公司江西分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上200个,地下700个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
万达华府
翠苑路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区699m左右有天虹商场(红谷丽景店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区667m左右有天虹超市(天虹商场红谷丽景店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
4个
综合医院
15个
专科医院
距离小区1.1km左右有江西中寰医院,该医院为三级甲等医院,居民就医方便。距离小区317m左右有红谷滩喻庆巍诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区103m左右有洪兴大药房(翠苑路店),居民买药方便。
生活服务
4个
餐饮
26个
银行
距离小区1.3km左右有沁园农贸市场,居民买菜方便。距离小区114m左右有湾里农商银行(红谷滩信用社),居民存取资金。距离小区223m左右有中国电信(万达星城营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有长江银兴影城(学府大道店),居民闲暇时观影很方便。距离小区520m左右有威力特健身公馆,方便居民锻炼健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16209元/㎡
0.86%
2月
16022元/㎡
2.3%
3月
15974元/㎡
5.1%
4月
15513元/㎡
7.74%
5月
15299元/㎡
7.82%
6月
16812元/㎡
3.51%
7月
16262元/㎡
4.13%
8月
16222元/㎡
2.52%
9月
16053元/㎡
2.56%
10月
15743元/㎡
3.94%
11月
15745元/㎡
4.26%
12月
16303元/㎡
0.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18430元/㎡
0%
2022年
16302元/㎡
11.55%
2023年
16303元/㎡
0.01%
2024年
15299元/㎡
6.16%
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