南昌万达文化旅游城E区
南昌万达文化旅游城E区
宜春大道333号

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南昌万达文化旅游城E区位于南昌市新建区霞埠街,属于新建区万达城板块,小区由大连万象美物业管理有限公司南昌分公司所投资开发,于2015年竣工,小区产权年限为70年。小区的楼栋内设有电梯,层高为6-18层。小区的容积率2.2,楼栋间距较为舒适,住房的采光情况和通风情况良好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁2号线生米地铁站约600米,居民轨交出行较为方便
  • 万达茂距离小区约800米,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便
  • 小区楼栋采用高级进口防水涂料,防水效果非常好
缺点
  • 小区周边公共资源较为匮乏,居民散心不便
  • 小区周边医疗资源较为匮乏,居民就医不是十分方便

区位介绍

小区属于新建区万达城板块。该板块内有万达城,是万达集团打造的特大型文化旅游商业综合体项目,主要由乐园,茂,酒店群,销售物业等功能板块组成。该板块未来将依托得天独厚的地理位置优势,形成独具特色的旅游胜地。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

1105米

步行至地铁

51个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线生米地铁站约600米,距离九龙湖南地铁站约700米,居民轨交出行较为方便。 公交:小区距离霞埠街西口公交站约100米,生米公交站约200米,育新学校万达旅游城校区公交站约300米,居民可乘坐850路区间、501路、817路等公交线路,居民可乘坐公交线路较少。 自驾:小区距离赣江南大道约1公里,居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.5

小学

6.6

初中

7.0

19个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源充足,有生米镇中心幼儿园、新建县生米中心小学和南通市陈桥中心幼儿园等学校,就读选择比较多,孩子上学较为便利。 1、生米镇中心幼儿园距离小区约500米,拥有先进教育理念和独特的教学方法。 2、新建县生米中心小学距离小区约500米,学校师资力量较强。 3、陈桥中学距离小区约2.3公里,学校校区环境优美,教学质量较好,师资力量较强。
居住品质
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.7

停车便捷

6.5

物业服务

8.7

环境概况
小区内的植被种类丰富,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材,以杏色和棕色为主色调,整体清新浪漫。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,但是楼栋的外立面较旧。
楼栋分布
小区的楼栋内设有电梯,层高为6-18层。小区的容积率2.2,楼栋间距较为舒适,住房的采光情况和通风情况良好。小区内共有9栋楼,主要户型有77㎡-80㎡的两房,96㎡-133㎡的三房,145㎡-173㎡的四房。
出入口
小区有两个出入口,分别为北门和东门。北门位于小区北边,靠近霞阜路。东门位于小区北边,靠近九连山路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1959户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,小区内的老年人可以在茶余饭后到此锻炼身体,增加自身免疫力,也能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍,拓展孩子的朋友圈,提升孩子的交际能力,为孩子提供一个美好的童年。
物业服务
小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为大连万象美物业管理有限公司南昌分公司,办公地址位于南昌市九龙湖新区万达文化旅游城员工公寓,联系方式为0791-85693214。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共494车位
  • 地上42个,地下452个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

南昌万达文化旅游城E区

宜春大道333号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较为齐全,小区2公里以内有万达茂、万达百货超市和南昌杉杉奥特莱斯广场在内的多家商场,居民购物餐饮都比较方便。 1、万达茂距离小区约800米,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便。 2、万达百货超市距离小区600米左右,商品种类多,居民购物方便。 3、南昌杉杉奥特莱斯广场距离小区1.9公里左右,商品种类多,居民购物较为方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源叫我匮乏,5公里内值有红谷滩新区生米镇中心卫生院。 1、红谷滩新区生米镇中心卫生院距离小500米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

3个

餐饮

2个

银行

小区周边生活服务设施齐全,有罗丹粮油批发部、中国移动和中国建设银行等,能够满足居民生活各项需求。 1、罗丹粮油批发部距离小区约600米,居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。 2、中国建设银行距离小区约100米,方便居民办理各项银行业务。 3、中国移动营业厅距离小区约500米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源十分匮乏,有生米镇人民政府、南昌工学院-图书馆和南通森林野生动物园等多家公园。 1、生米镇人民政府距离小区500米,居民可到此询问当地发展等事宜。 2、南昌工学院-图书馆距离小区约5.7公里,居民可以到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有南昌万达影城、百顺足浴和泉水湾洗浴中心等。 1、南昌万达影城距离小区700米影院设备好,居民观影体验很好。 2、百顺足浴距离小区600米,居民可选择到此处做足疗放松。 3、泉水湾洗浴中心距离小区500米,是居民小聚的好场所。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
小区周边的商业资源较为丰富,万达茂距离小区约800米,万达百货超市距离小区600米左右,南昌杉杉奥特莱斯广场距离小区1.9公里左右,居民购物方便,能满足居民的日常生活购物要求。在周边商场上班的工作人员可以选择该小区,距离工作地点较近,居民上下班较为方便。
卖房建议
小物周边商业资源较多,2共有范围内有万达茂、万达百货超市和南昌杉杉奥特莱斯广场等多家购物中心,居民无论是购物、消费、娱乐、消遣都十分方便,可以适当性的提升价格。小区周边公共资源较为匮乏,可以适当性的降低价格。
租房建议
小区周边公司较多,商业资源较为丰富,1公里内有融创南昌公司、南昌宝葫芦农庄有限公司、江西省海鸽装饰设计工程有限公司等公司企业,在附近上班的居民可在此小区租住,上下班较为方便,周边超市较多,方便居民购物、生活。
出租
小区周边公共资源较为匮乏,5公里内没有公园,居民散心不是十分方便,可以适当的降低价格。小区周边医疗资源较为匮乏,居民就医不是十分方便,可以适当的降低价格。但小区楼栋采用高级进口防水涂料,防水效果非常好。
用户评价
7.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。小区的附近的公交站点较多,公交线路丰富,居民日常出行十分方便。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店,居民的基本生活需求都能轻松满足。
业主特征
小区地理位置较为偏僻,交通条件比较便利,环境比较好,吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。周围高档写字楼较多和公司比较多,小区老人小孩相对多一点,住户都以三代人为主,居住氛围浓厚。整体的综合素质水平较高,邻里之间关系和睦。
租户特征
小区的租住少于自住,租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭,选择租住该小区的主要原因有:1、周边交通便利,通勤所需时间较短。2、周边配套设施完善,出行购物比较方便。3、小区距离工作单位近,居民平时上下班十分方便。
入住须知
物业费

1.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.91元/m³

第二阶梯3.70元/m³

第三阶梯6.05元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.81元/m³

第三阶梯3.43元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费