金域华府
金域华府
高新南大道116号

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金域华府位于南昌市青山湖区高新南大道116号,属于罗家镇板块,由南昌百城发展有限公司投资开发,于2017年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为40315㎡,建筑面积为768582㎡,由26栋住宅构成,层数在18层-33层之间。住宅有电梯,共5436户。

小区优缺点

优点
  • 小区距金域华府(招呼站)公交站100米,居民公交出行较为方便
  • 小区距甫下村小学800米,居民子女上学便利
  • 小区车位充足,住户停车便利
缺点
  • 小区周边公共资源匮乏,生活配套设施不完善
  • 小区位置相对偏僻,距南昌市中心11.9公里,去往市中心耗时久

区位介绍

小区位于南昌市青山湖区罗家镇板块,该板块素有“南昌市东大门”之称,是久负盛名的小商品和农副产品的集散地,区域内有解放东路、南昌-新联公路穿过,交通便利。未来昌景黄高铁南昌东站建成后,将带动整个区域发展成为高铁新城。
地段交通
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区距金域华府(招呼站)站100米,距金域华府站200米,距高新南大道南口站400米,途经线路有31路、861路,居民乘坐公交出行较为便捷。 自驾:小区东门向西行驶2.3公里到达墨山立交,小区距高新南大道仅10米,居民自驾出行便利。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

6.7

55个

附近幼儿园

11个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源丰富,3公里内有南昌三中青山湖罗家校区、埂头小学、蓓蕾幼儿园等。 1、南昌三中青山湖罗家校区距小区2.7公里,校园环境比较好。 2、埂头小学距小区1.1公里,教师经验丰富。 3、蓓蕾幼儿园距小区600米,教学方式灵活多样。
居住品质
8.5 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.9

停车便捷

8.2

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%,丛栽灌木和球形灌木相间分布,层次分明。道路两侧都是草坪,草坪上还栽种着一些低矮的树木,枝叶茂密,葱茏青翠,生机盎然。小区主干道为柏油路,人行道和楼栋入口处则是用各式各样的地砖铺成的。
建筑特色
小区的建筑是端庄肃穆的现代风格,房屋排列整齐。外立面主要采用瓷砖,以黄色、白色和褐色为主色调,横向的色彩分割增添了建筑的美观度。整体外立面维护得比较好,基本无裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为40315㎡,建筑面积为768582㎡,由26栋住宅构成,层数在18层-33层之间。住宅有电梯,共5436户,容积率为2.3。小区房屋主要是三居户型,面积大多在85㎡-129㎡之间。楼栋间距适中,住房的采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别在小区的南侧和东侧,南门靠近显教古寺,东门在康妮工作室旁,靠近高新南大道。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 8496户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区内的垃圾桶布设得比较合理,居民扔弃垃圾很方便。小区道路两侧分布着许多的路灯,每到夜晚就会亮起,为夜间出行的人员和车辆照明,极大地减少了交通事故的发生。小区内分布着一些简单的健身器材,居民早晨和傍晚皆可到此处作健身运动,增强体魄,放松身心。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切和善。电梯、路灯等公共设施有人员进行定期检查和维修,以保证住户正常使用。每天都有人员清扫道路和电梯内的垃圾,垃圾定期进行收集和清运,路面无明显垃圾存留,小区内的草坪、灌木和其它植被会有人定时修剪,小区总体整洁干净。
安保
小区入口处设有值班室,有专门的人员管理车辆和人员的进出情况。夜间有保安进行巡逻,单元门口装有摄像头,为住户的生命和财产安全提供了保障。定期有人检查小区内的消防通道和维护消防设施,以保证发生火灾等事故时,各项设备可以正常使用。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为浙江绿城物业服务集团有限公司,办公地点在红谷滩新区红谷中大道1376号办公楼1栋2616,联系电话为0791-86780911。
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共5614车位
  • 地上975个,地下4639个
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金域华府

高新南大道116号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源缺乏,老百姓购物广场、汇仁购物广场、和乐邻里购物中心等大型商场都在3公里以外。 1、老百姓购物广场距小区3.7公里,销售服装、饰品、箱包等。 2、汇仁购物广场距小区4.8公里,有儿童娱乐区、手机卖场、影城等。 3、和乐邻里购物中心距小区3.3公里,集餐饮、娱乐、购物于一体。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源一般,3公里内有冶建医院、南昌长峰医院、青云谱区三家店街道南莲社区卫生服务站。 1、冶建医院距小区2.4公里,医疗技术高。 2、南昌长峰医院距小区2.9公里,是一所以血管瘤、脉管畸形等疾病为诊疗特色的综合医院。 3、青云谱区三家店街道南莲社区卫生服务站距小区2.8公里,可医治感冒发烧等小病。
生活服务

暂无

餐饮

2个

银行

小区周边生活服务资源丰富,3公里内有蔬果鲜菜场、中国移动、南昌农村商业银行等。 1、蔬果鲜菜场距小区2.6公里,物美价廉。 2、中国移动距小区700米,居民可到此办理相关的手机业务。 3、南昌农村商业银行距小区1.8公里,居民可到此办理相关金融业务。
公共资源
小区周边公共资源匮乏,4公里内仅有中国工艺美术大师博物馆、八大山上梅湖樱花园。 1、中国工艺美术大师博物馆距小区4公里,馆内收藏、陈列、研究了443位中国工艺美术大师的生平和作品。 2、八大山上梅湖樱花园距小区4公里,园内种植了10余种樱花。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,1公里内有百家乐棋牌室、味美轩汗蒸美容养生馆、京川陶村老年人活动中心等。 1、百家乐棋牌室距小区600米,居民可到此处打牌。 2、味美轩汗蒸美容养生馆距小区1公里,居民可到此处享受汗蒸服务。 3、京川陶村老年人活动中心距小区600米,老人们可到此处玩耍娱乐。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
小区距莲塘一中八一分校仅100米,落户即可在此就读,有适龄孩子的家庭可以购买此处房屋,孩子就读便利。宏泰大厦距小区900米,百毅大厦距小区800米,在这些写字楼工作的年轻白领可以购买此处房屋,通勤时间短。
卖房建议
小区85㎡的三居房屋,带有露台,楼间距大,通风效果好,是提高房屋售价的有利因素。小区的墙体刷了油漆,防水效果好,基本无渗水现象,窗户采用的是双层真空玻璃,隔音效果佳,房屋整体品质好,是提高房屋售价的有利因素。
租房建议
显教古寺距小区700米,来寺庙参拜观光的游客可以租住此处房屋,去往寺庙很便捷。小区距金域华府(招呼站)站100米,距金域华府站200米,距高新南大道南口站400米,途经线路有31路、861路等,居民乘坐公交出行较为便捷,需要经常出行的业务员可以租住此处房屋。
出租
小区1公里内有丹丹超市、南昌金维爱大药房、中国移动,住户购买日常用品和药物,办理手机和宽带业务都十分便利,是提高房屋租金的有利因素。业主可适当准备饮水机、电脑桌、洗衣机、空调等常用家具,以吸引追求方便和舒适的居家环境的年轻人来此租住。
用户评价
7.6 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区的墙体刷了油漆,防水效果好,基本无渗水现象。小区的窗户采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区每栋楼都有电梯,住户上下楼十分便利。小区距甫下村小学800米,距蓓蕾幼儿园600米,居民子女平时上学很方便。
业主特征
小区1公里内有金域华府公交站、高新南大道南口公交站等,有31路、861路公交经过,居民公交出行较为便利。小区1公里内有宏泰大厦、百毅大厦、显教古寺等,住户多为游客和年轻上班族,年龄在25-60岁之间,综合素质比较高,邻里亲善友好。
租户特征
小区租住少于自住,租客多是到寺庙参观的游客和在周边工作的上班族,租客选择租住该小区的原因有:1、小区距显教古寺仅700米,去往四面参拜很方便。2、距工作单位近,上下班所需时间短。3、小区房屋户型设计合理,居住舒适度高。
入住须知
物业费

2.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.38元/m³

第二阶梯3.17元/m³

第三阶梯5.54元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.60元/度

第二阶梯0.65元/度

第三阶梯0.90元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.20元/m³

第二阶梯3.52元/m³

第三阶梯4.16元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费