- 绿地外滩公馆
- 31240 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌绿地申翔置业有限公司
- 红谷北大道968号
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南昌分公司
小区概述
小区介绍
绿地外滩公馆位于南昌市青山湖区丰和北大道板块,由南昌绿地申翔置业有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为11栋,建筑类型为高层,容积率为2.9,绿化率约32%,小区户型面积有90㎡-144㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区车位充足,居民停车方便;
- 距离小区300m左右有长江路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离长江路较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离凤凰城垃圾中转站较近,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.9 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
282米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区300m左右有长江路-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有长江路地铁站-公交站,50路、252路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区180m左右有长江路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区400m左右有凤凰花园保育院,是一所私立幼儿园。距离小区1.7㎞左右有南昌市昌北小学,是一所私立小学。距离小区300m左右有江西师范大学附属中学滨江校区,是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约32%,道路两旁的植被郁郁葱葱。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有景观大道,两旁的植物茂盛,适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米白色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋,建筑类型为高层,容积率为2.9,小区户型面积有90㎡-144㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
绿地外滩公馆有3个门,北门位于长江路凤凰花园东区南门,东门位于锦江路 绿地外滩公馆附近,西门位于丰和大道972号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1056户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理很规范,服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点,方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班,外来人员进入小区必须进行登记,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.98元-3.8元/㎡/月
车位
- 共2233车位
- 地上247个,地下1986个
车位比
- 1:2.11
停车费
- 地面150.00元/月
绿地外滩公馆
红谷北大道968号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有南昌T16购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有品家生活超市(凤凰花园店),方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有有家便利店(外滩公馆店),居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.5㎞左右有江西省人民医院(红谷滩院区),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有红谷滩新区凤凰村卫生所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有开心人大药房(长江路店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
9个
银行
距离小区300m左右有凤凰花园农贸市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国农业银行(凤凰洲支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(凤凰花园联通营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区300m左右有凤凰洲派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有博纳国际影城(铜锣湾购物广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有尚橙歌坊(红谷滩店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31870元/㎡
0.37%
2月
31810元/㎡
0.38%
3月
31655元/㎡
0.3%
4月
31343元/㎡
1.68%
5月
31240元/㎡
2.44%
6月
32157元/㎡
7.55%
7月
31988元/㎡
4.85%
8月
31738元/㎡
3.22%
9月
31366元/㎡
1.63%
10月
31226元/㎡
1.33%
11月
31418元/㎡
1.84%
12月
31787元/㎡
1.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31776元/㎡
0%
2022年
31367元/㎡
1.29%
2023年
31787元/㎡
1.34%
2024年
31240元/㎡
1.72%
绿地外滩公馆问答
绿地外滩公馆周边小区房源