- 聚贤山庄
- 9098 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川兴绵房地产开发有限公司
- 科园路126号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
聚贤山庄位于涪城区五一广场板块,于2017年竣工,开发商为四川兴绵房地产开发有限公司。小区容积率为1.06左右,楼栋总数约为30栋,户型有120㎡-150㎡左右的3到5居室。小区周边商业发达,交通便利,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离绵阳高水医院约1.6km,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为28%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区人车不分流,早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约208m有虹色景苑公交站,停靠37路、75路、86路等公交车;距离小区约243m有牌坊社区三组公交站,停靠95路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离创业南路约296m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.5
72个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约313m有童言稚语幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有绵阳科技城新区玉泉路小学,是一所公立小学。距离小区约2.1km有绵阳市第五中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.1
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在28%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面由砖红色和米白色涂料组成,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.06左右,楼栋总数约为30栋。小区户型有120㎡-150㎡左右的3到5居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是南门和东门。南门位于巴布载道全能水上运动俱乐部附近,东门位于好润佳生活生鲜超市附近,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 553户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面180.00元/月
聚贤山庄
科园路126号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.9km有乔玛特购物广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约205m有欣良超市,居民可在此购买日常用品。另外,距离小区约602m有深蓝观花餐厅(观花府邸店),方便居民外出用餐。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,方便居民及时就医。距离小区约1.6km有绵阳高水医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约245m有本草堂大药房(福康店),方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
7个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约670m有科园社区-农贸市场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约985m有绵阳市商业银行(科教创业园区支行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.7km有万达影城(绵阳乐荟城广场店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.8km有星港湾KTV,居民可带朋友到此处唱歌聚会。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8458元/㎡
4.51%
2月
8835元/㎡
12.71%
3月
8485元/㎡
8.77%
4月
8919元/㎡
17.26%
5月
9098元/㎡
17.26%
6月
7805元/㎡
5.91%
7月
7935元/㎡
11.93%
8月
8124元/㎡
3.48%
9月
8517元/㎡
8.18%
10月
7997元/㎡
2.77%
11月
6689元/㎡
18.53%
12月
7109元/㎡
12.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9552元/㎡
0%
2022年
8109元/㎡
15.11%
2023年
7109元/㎡
12.33%
2024年
9098元/㎡
27.98%
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