倚能黄河家园
倚能黄河家园
13856 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
兰州倚能电力(集团)有限公司
北滨河西路86-128号
兰州黄河物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

倚能黄河家园位于兰州市安宁区十里店板块,由倚能地产、兰州黄河永通房地产开发有限公司开发,小区于2009年交房,容积率约2.39。小区共28栋楼,小区面积区间103㎡-248㎡左右,主推120㎡左右的三居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约30%。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离兰州西站北广场地铁站较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民下班停车不太方便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约2km处有兰州西站北广场地铁站,可乘坐轨道交通1号线,居民出行方便;距离小区约259m处有黄河家园公交站,可乘坐20路、103路等7辆公交车,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区150m左右是十里店东街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于92% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.3

初中

7.5

54个

附近幼儿园

17个

附近小学

21个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约281m处有正和幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区295m左右有十里店第二小学,此学校是一所公办小学;距离小区约858m处有西北师范大学附属中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.7

环境概况
小区整体绿化率约30%,小区植被较为丰富,小区内还有音乐喷泉,空气清新怡人。小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身器材和儿童乐园等设施,能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,小区外立面以米黄色的涂料为主。小区房龄较老,外立面维护相对较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共28栋楼,由多层和小高层组成,小区容积率约2.39。小区面积区间103㎡-248㎡左右,主推120㎡左右的三居室。
出入口
小区共有6个出入口,西门、南门、西1门、东门、停车场和地下停车场。其中西门和南门仅限行人通行,西门在15号楼以西南门在3号楼以南,东门在小区东侧中间位置,西1门在小区2号楼以西,停车场在东门以南,地下停车场在西1门旁,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 5258户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.39
社区总设施
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 跑道;
  • 音乐喷泉。
物业服务
小区道路等公共空间,没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施,小区生态环境维护较好。小区保洁阿姨认真负责,使小区一直保持整洁的状态。业主报修,物业能及时派人修理与维护。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班。外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 由第一太平戴维斯担纲物业顾问
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面220.00元/月
周边配套

倚能黄河家园

北滨河西路86-128号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

21个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区973m左右有宝迪789商业广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约175m处是世纪家家福超市(安宁庭院店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约184m处有玉成轩,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源

7个

综合医院

12个

专科医院

小区周边的医疗资源比较完善,距离小区1.3km左右有安宁区人民医院,距离小区较近,居民就医比较方便;距离小区约381m处有诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约169m处有惠仁堂药业,方便居民到此拿药。
生活服务

135个

餐饮

30个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区1.6km左右是培黎肉菜市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约174m处有兰州农商银行(安宁支行营业部),居民办理银行业务比较便利;距离小区140m左右有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约751m处有横店电影城(远达锦绣半岛店),距离小区比较近,亲友或情侣约会可以到此观影;距离小区约1km处有网聚电竞馆(宝迪789商业广场店),喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约1.8km处有金砖纯K,喜欢唱歌的居民可以来此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13769元/㎡
15.1%
2月
13626元/㎡
14.4%
3月
13349元/㎡
12.62%
4月
13306元/㎡
11.55%
5月
13792元/㎡
8.96%
6月
13856元/㎡
9.67%
7月
15156元/㎡
4.32%
8月
15352元/㎡
1.06%
9月
15204元/㎡
0.86%
10月
14537元/㎡
8.61%
11月
14564元/㎡
9.75%
12月
14309元/㎡
12.1%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15973元/㎡
0%
2022年
16279元/㎡
1.92%
2023年
14309元/㎡
12.1%
2024年
13856元/㎡
3.17%

倚能黄河家园问答