- 盛世沂城(公寓住宅)
- 6900 元/㎡
- 2023-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京凤凰置业有限公司
- 双月湖路
- 天润物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
盛世沂城位于罗庄区罗庄板块,为商品房住宅,开发商为山东凤凰置业有限公司,小区总建筑面积约1000000㎡,共72栋,多为多层住宅,容积率2,主打户型面积为105㎡-120㎡左右的三室,楼间距宽,采光很好,适合改善需求,小区绿化率36%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率36%,环境较好;
- 小区周边有多所幼儿园,幼儿上学方便。
缺点- 小区内道路人车不分流,行人行走存在安全隐患;
- 小区部分楼栋为老户型,通透性不好。
地段交通
8.1 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约328m有湖西崖公交站,停靠K117路、K68路、k68路公交车,距离小区约356m有湖西崖市场公交站,停靠K117路、K68路、k68路公交车,距离小区约362m有阳光新苑公交站,此站停靠K70路公交车,公交出行相对便利。小区距离沂河路立交桥约2.7km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
7.7
101个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约284m有临沂国家高新区区直幼儿园,是一所公立幼儿园。小区距离临沂第五实验小学西校区约1.4km,是一所公立小学。距离小区约2.1km有临沂高新区第二十八中,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪,小区内有人工假山,还设有一条人工景观河,河道周围有巨石、树丛环绕,有凉亭,居民夏季可在此乘凉。公共设施齐全,有健身器材、篮球场、羽毛球场等,满足不同居民的休闲运动需求。小区中心位置有儿童乐园,儿童经常在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。统一配备双层真空玻璃,隔音效果很好,外墙都统一四层隔热保温材料,外立面采用的是面砖,1-3楼是干挂大理石,整体以浅咖色为主,低层采用棕色做点缀,富有层次感,楼栋线条分明,较为美观。小区外观保持较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区共72栋,容积率2,多为多层住宅,多层户型较老不通透,主推户型面积约109㎡-132㎡的三室、159㎡左右的四室和224㎡-350㎡左右的五室,小区楼间距很宽,采光很好。
出入口
小区有3个出入口,分别为东门、西门和东南门,东门、东南门临近高新大道辅路,西门临近科技大道。
综合配套
竣工年限
- 2023-06
总户数
- 3165户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 景观小河;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 活动广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理非常好,工作人员对待业主都很有礼貌,小区有专门的保洁人员每天打扫楼道、道路和绿化带内的垃圾,垃圾桶及时清理,保持小区环境干净整洁。物业会定期修剪绿植,保持环境美观,公共设施会定期维护,保证居民使用安全舒适。
安保
小区门口有保安值班室,保安24小时轮岗值班,外来车辆进出会询问登记后方可进入,小区内保安配备充足,专门有保安在小区内不定时巡逻,小区单元门均有门禁,外来人员无法进入,小区内有监控设施,并与110联网,保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天润物业有限公司
物业费用
- 0.90-2.00元/㎡/月
车位
- 共7799车位
- 地上1700个,地下6099个
车位比
- 1:2.46
停车费
- 地面150.00元/月
盛世沂城(公寓住宅)
双月湖路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
6个
便利店
小区距离约2.0km有金海汇购物广场(罗五路店),居民购物较方便。距离小区约367m有兴达购物广场,居民日常采购方便。小区距离约645m有大唐食府(双月湖店),居民就餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区距离约1.5km有临沂高新医院,居民就医较方便。距离小区约252m有临沂高新崔金生诊所,居民小病就诊方便。小区距离约252m有国仁大药房,居民日常买药方便。
生活服务
53个
餐饮
13个
银行
距离小区约670m左右有湖西崖农贸市场,居民买菜方便。距离小区约315m有中国建设银行(高新支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约268m有中国移动(盛世沂城营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.5km有双月湖公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约645m有双月湖街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约2.7km有临沂市罗庄区图书馆,距离较远,周末大人可以带孩子一起阅读,增长课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约2.9km有鲁信影城(宝丽·财富广场店),距离较远,居民观影不方便。美烁量贩式KTV距离小区约1.0km,居民唱歌娱乐方便。距离小区约681m有智诚游泳健身,居民游泳健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6512元/㎡
18.94%
2月
6413元/㎡
19.34%
3月
6380元/㎡
17.55%
4月
6653元/㎡
12.11%
5月
6900元/㎡
7.72%
6月
7318元/㎡
12.73%
7月
7183元/㎡
15.45%
8月
7208元/㎡
14.25%
9月
7237元/㎡
11.26%
10月
7029元/㎡
13.55%
11月
6857元/㎡
16.53%
12月
6732元/㎡
18.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8912元/㎡
0%
2022年
8233元/㎡
7.62%
2023年
6732元/㎡
18.23%
2024年
6900元/㎡
2.5%
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