- 高尔夫庄园
- 12723 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂华仁鹰谷置业有限公司
- 滨河路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
高尔夫庄园位于兰山区临沂大学板块,由中房联合置业集团有限公司开发,于2018年竣工。小区共约19栋楼,容积率约为1.5,主推户型为93㎡左右的二房和125㎡-134㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1km有山东医专公交站,该站途经线路有K82路,距离小区约1.1km有临沂大学公交站,该站途经线路有K4路、K7路,距离小区约1.1km有临沂应用科学城公交站,该站途经线路有K82路,方便居民公交出行。临近小区约1.9km有双岭高架路入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.4 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
48个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约700m有临沂大学幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有砚台岭小学,该小学是公立小学。距离小区约1.9km有临沂第九中学(西安路校区),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
9.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区内设有中央绿地和小花园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以米黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约19栋楼,容积率约为1.5,主推户型为93㎡左右的二房和125㎡-134㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于滨河路,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1230户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中心广场;
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东神采物业管理有限公司临沂分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
高尔夫庄园
滨河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.5km有万达广场(临沂滨河店),方便居民逛街购物。距离小区约650m有惠购万家超市,居民日常采购比较方便。距离小区约1.3km有九州超市(大学城店),方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.3km有临沂市人民医院(北城新院区),方便居民就医。距离小区约650m有兰山周迎春诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约650m有山东大药房,居民买药比较方便。
生活服务
68个
餐饮
3个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.6km有沟上农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约650m有中国民生银行,居民存取款比较方便。距离小区约950m有中国联通(御景湾营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.8km有临沂市公安局兰山分局大学派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.7km有翰林公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约1.1km有派对空间量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.3km有中影星美国际影城(鸿儒广场店),居民看电影比较方便。距离小区约1.9km有上水健身(大学城店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12754元/㎡
5.26%
2月
12917元/㎡
2.33%
3月
12773元/㎡
2.98%
4月
12723元/㎡
2.79%
5月
12723元/㎡
3.25%
6月
13126元/㎡
11.3%
7月
13199元/㎡
9.96%
8月
13058元/㎡
8.2%
9月
12777元/㎡
8.09%
10月
12557元/㎡
10.01%
11月
12565元/㎡
10.26%
12月
12634元/㎡
10.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15656元/㎡
0%
2022年
14119元/㎡
9.82%
2023年
12634元/㎡
10.52%
2024年
12723元/㎡
0.7%
高尔夫庄园问答
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