- 金阳花园
- 6830 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂三阳置业集团有限公司
- 金雀山路
- 山东三阳物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金阳花园位于临沂市兰山区金雀山路板块,于2012年竣工。小区由临沂市三阳房地产开发有限公司开发完成,属于商品房住宅。小区共有29栋楼,容积率为2.5,整体绿化率为35%,绿化较好。小区户型面积在33㎡-144㎡左右,主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,能够满足改善型购房人群的需求。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,绿化较好;
- 小区实行人车分流,居民安全有保障。
缺点- 小区地上车位不足,存在乱停乱放现象;
- 小区临近高架桥,环境较嘈杂。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金雀山路路口公交站约185m,K80路、k113路、k38路公交在该站点停靠;小区距离金阳花园公交站约191m,K106路、k31路公交在该站点停靠;小区距离金雀山路口公交站约193m,k38路公交在该站点停靠,居民公交出行比较方便。距小区230m左右有金雀山路辅路,居民自驾出行较便捷。
附近学校
9.1 总分
高于68%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.6
162个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距小区约146m有美景阳光幼儿园,该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约538m有临沂蒙山小学,该学校是公办小学。临沂第六中学(西校区)距离小区392m左右,该学校是公办学校。总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为35%,绿植种类较多,花草生长茂盛,环境干净整洁。小区内有小花园,还有喷泉、雕塑等景观,观赏性高。小区公共设施齐全,有健身器材、跑道、儿童游乐等设施,供居民休闲娱乐;小区内还有凉亭,供居民休息、乘凉。总体来看,小区内部配套设施齐全。
建筑特色
小区整体采用比较简约大气的建筑风格,建筑布局合理。小区外立面以灰色涂料为主,辅以黄色涂料,比较时尚。小区房龄较新,在物业和居民的共同维护下,外观整体来看比较新。
楼栋分布
小区共有29栋楼,容积率为2.5。小区户型面积在33㎡-144㎡左右,房型为1房-4房。小区主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,能够满足改善型购房人群的需求。
出入口
小区目前共有8个出入口。小区北门位于开阳路223附近,南门位于金雀山路187,东门位于蒙山大道127附近,北二门位于开阳路270号南约70m,西北门位于金雀山路187号;小区东2门位于江泉高架路出口与蒙山大道交叉口西南约150m,该出入口禁机动车通行;小区北3门位于开阳路286号附近,东1门位于江泉高架路出口与蒙山大道交叉口西约100m,这两个出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3709户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 喷泉;
- 活动中心;
- 凉亭;
- 雕塑。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业工作人员态度友好,对于居民的需求基本有求必应。小区对物业会定期修剪绿植,植被维护情况较好。小区停车位较紧张,存在车辆乱停放现象,需要物业想办法解决。
安保
小区内设有岗亭,保安24小时轮流值班,保障业主生命财产安全。小区是开放式的,人员进出比较随意。小区内路段和重要场所都装有摄像头,全天监控,并且与110系统联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金阳物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共3555车位
- 地上1155个,地下2400个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
金阳花园
金雀山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
223个
超市
7个
便利店
鲁商生活广场距小区约305m,东方购物广场(解放路店)距离小区约2.1km,居民购物、逛街较方便。九州超市(金雀山路店)距小区约505m,超市货品种类齐全,可以满足居民日常购物需求。星星之火烧烤城距小区约155m,方便居民聚餐。
医疗资源
11个
综合医院
16个
专科医院
距小区607m左右有临沂恒康医院,该医院是一家综合医院。距小区98m左右有兰山彭向荣诊所,居民日常感冒、发烧等轻症可来此就诊。小区周边药店较多,距小区151m左右有国顺大药房(金雀山路店)和康尔悦大药房(金阳店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
120个
餐饮
16个
银行
距离小区约264m有金悦生鲜农贸市场,菜品种类齐全,价格实惠,居民平时买菜比较方便。距离小区约418m有临商银行24小时自助银行(银雀山支行),居民日常存取款比较便利。距离小区约305m有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约837m有银雀山公园,公园不大,居民平常可以来此散散步。距离小区约576m有公益图书馆,居民周末或节假日时可带孩子来此阅读,增长见识。距离小区约944m有临沂市公安局兰山分局西郊派出所,居民可来此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约174m有金客国际,居民可以约好友在此唱歌放松。距离小区约175m有桃源足道,居民周末可以来此缓解一下身体疲劳。距离小区472m左右有经典网咖(临西五路店),方便居民上网。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7259元/㎡
15.13%
2月
7259元/㎡
14.63%
3月
6978元/㎡
15.83%
4月
6859元/㎡
17.51%
5月
6830元/㎡
17.29%
6月
8169元/㎡
9.43%
7月
7783元/㎡
11.61%
8月
7562元/㎡
13.44%
9月
7592元/㎡
9.63%
10月
7526元/㎡
10.09%
11月
7506元/㎡
10.32%
12月
7323元/㎡
13.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9763元/㎡
0%
2022年
8463元/㎡
13.32%
2023年
7323元/㎡
13.47%
2024年
6830元/㎡
6.73%
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