- 恒大绿洲
- 4954 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂绿洲置业有限公司
- 华夏路,近香港路
- 金碧物业有限公司临沂分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于河东区河东板块,竣工于2012年,由临沂绿洲置业有限公司开发完成。小区容积率约为2.6,楼栋总数约为25栋,均为高层住宅,楼间距适中,采光较好。小区户型多样,主推面积为51㎡-171㎡左右的一居室到四居室,主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为44.6%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为44.6%,植被覆盖面积大;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近3km内无大型商业中心,居民逛街购物不太方便;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约296m有恒大绿洲公交站,K15路、K33路、k216路东线等公交车途经本站点;距离小区约556m有临沂市康复医院公交站,K105路、K33路、k105路等公交车途经;距离小区约564m有康复中心公交站,k216路东线、k216路西线公交车途经;小区距华夏路/滨河东路(路口)约347m,自驾出行快捷。
附近学校
7.1 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.2
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区距恒大博苑实验幼儿园约298m,是一所私立幼儿园;小区距临沂经济开发区第二实验小学(北校区)约1.2km,为公立小学;小区距临沂第三十二中学约2.2km,是河东区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.4 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为44.6%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有人工湖、小广场、儿童游乐和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计为现代化中式风格,大气漂亮。小区建筑质量较好,外立面采取大理石面砖和真石漆相结合,外观简洁大方。小区楼栋外观看起来较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.6,楼栋总数约为25栋,均为高层住宅,楼间距适中,采光较好。小区户型多样,主推面积为51㎡-171㎡左右的一居室到四居室,主要适合改善型购买,户型方正,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有南门1个出入口,在此门人和机动车都可通行。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4937户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司临沂分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
恒大绿洲
华夏路,近香港路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
小区附近3km内无大型商业中心,居民逛街购物不太方便;距离小区约129m有十分便利超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约217m有绿州食府,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区861m左右有临沂经济技术开发区人民医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约934m有李石河村卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区140m左右有一家罗欣大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
12个
餐饮
2个
银行
距小区2km左右有李公河农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区1.7km左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约838m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离临沂市公安局开发区分局芝麻墩派出所2.4km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距文化公园约1.9km,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约213m有临沂恒大绿洲影城(华夏路店),年轻人看电影很方便;距离3km左右有麦莎KTV(经开区店),居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区247m左右有一家绿动健身(恒大绿洲运动中心店),有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5487元/㎡
11.1%
2月
5259元/㎡
15.49%
3月
5164元/㎡
17.59%
4月
5042元/㎡
19.2%
5月
4954元/㎡
19.81%
6月
6086元/㎡
6.81%
7月
6029元/㎡
6.41%
8月
5930元/㎡
6.14%
9月
5852元/㎡
6.77%
10月
5696元/㎡
7.88%
11月
5589元/㎡
9.03%
12月
5539元/㎡
10.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7086元/㎡
0%
2022年
6183元/㎡
12.74%
2023年
5539元/㎡
10.42%
2024年
4954元/㎡
10.56%
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