- 兴冠园
- 20114 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 天津路6号
- 临沂新港物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
兴冠园位于临沂市兰山区人民医院板块。由重庆汇东房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区共有32栋建筑,容积率大约是2。小区户型面积有145㎡-260㎡左右的3居室到6居室。楼间距较宽,采光较好。小区绿化率约为35%,绿化率虽然较高,但物业对植被维护不太及时,植被比较稀疏杂乱,环境相对一般。小区优缺点
优点- 临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物比较方便;
- 临沂市中医医院北城医院距离小区较近,居民就医比较方便。
缺点- 小区内车位紧张,居民停车不太方便;
- 小区不是人车分流,居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离三合里花园公交站约220m左右,K25路和K82路公交在此停靠,小区距离香醍荣府南门公交站约226m,k90路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区距离兰亭路约322m,为居民自驾出行提供了便利条件。整体来看,小区附近交通资源较好,居民出行便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.2
80个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。距离小区约233m有临沂市市直机关幼儿园(东园),是公办幼儿园。距离小区643m左右有临沂杏园小学,是公立小学。距离小区593m左右有临沂第三十五中学,是公立学校。
居住品质
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化率虽然较高,但物业对植被维护不太及时,植被比较稀疏杂乱,园林植被美观度不高。小区内有凉亭和休闲座椅,方便居民休闲聊天。小区内有儿童娱乐设施和休闲活动广场,业主可以在这里看孩子。小区内还有人工湖,夏日欢荷,冬月赏雪,别有一番风味。小区内设有多个电动车充电桩,方便居民停放电动车,较好的维护了小区内的秩序。综合来看,小区内秩序井然,但是美观度一般。
建筑特色
小区是简单大气的风格。外立面由卡其色与灰色系涂料搭配粉刷。建筑外观有些老旧,颜色有点掉色,建筑美观度一般。
楼栋分布
小区共有32栋建筑,容积率大约是2。小区户型面积有145㎡-260㎡左右的3居室到6居室。楼间距较宽,采光较好。小区主要以改善型购买者居多。
出入口
小区有7个出入口,分别是东门、西门、西2门、东南2门、小南门、东南门和停车场。其中东门在兰山区黄白河路9号附近;西门在兰山区天津路6号附近;西2门在兰山区兰亭路与天津路交叉口东北150m附近;东南2门在兰山区黄白河路13号附近;小南门在兰山区兰亭路与黄白河路交叉口西200m 附近,仅限行人通行,居民步行出入比较安全;东南门也在兰山区柳青街道北城新区黄白河路9号附近;停车场在兴冠园便利店附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1576户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 快递柜;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区里有快递柜,方便居民收发快递。保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日进行清运,小区内整洁干净。但是物业对园林植被的维护不太及时,植被比较稀疏杂乱,不太美观。物业对外墙维护也不太及时,楼栋外观比较老旧,不太美观。
安保
小区内有多名安保人员,他们24h轮流值班,并在小区内巡逻,确保小区安全。小区出入口有门禁脸部识别,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。小区安保系统与110 联网,如发生紧急事件,警察可以及时赶到处理,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂新港物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
兴冠园
天津路6号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
5个
便利店
距离小区约2.4km有临沂上海路万达广场,可满足居民吃喝玩乐购等多项消费需求。距离小区约132m有乐小宇百货超市,距离小区约2.1km有大润发(北城店),方便居民购物。距离小区约138m有鼎盛全羊府,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距离小区950m左右有临沂市中医医院北城医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约447m有兰山高兆禄诊所,居民感冒时可到此打针。距小区约130m有国大药房(金雀连锁店),方便居民购买药品。
生活服务
46个
餐饮
16个
银行
距离小区1.5km左右有柳青河农贸市场,居民外出买菜比较方便。距离小区129m左右有兴业银行(兴冠园社区支行),居民存取款比较方便。距离小区587m左右有中国电信(温凉河路营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区2.5km左右有临沂市公安局河东分局桃源路派出所,居民可来此办理居住证、身份证等业务,非常方便。距离小区1.6km左右有滨河湿地公园,环境较好,是居民日常晨练散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,居民在业余时间可选择的娱乐方式较多。距离小区约1.9km有临沂网缘网咖(酷乐店),方便居民上网。距离小区约897m有悠禾瑜伽,深受女性朋友们的喜爱。另外距离小区约1km有王刚健身(柳青河东路店),是居民锻炼身体的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20683元/㎡
15.9%
2月
20571元/㎡
14.88%
3月
20105元/㎡
15.54%
4月
20267元/㎡
13.94%
5月
20114元/㎡
11.76%
6月
23441元/㎡
7.37%
7月
23017元/㎡
9.41%
8月
22922元/㎡
9.96%
9月
22475元/㎡
11.39%
10月
21679元/㎡
13.39%
11月
21186元/㎡
15.29%
12月
20866元/㎡
16.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27474元/㎡
0%
2022年
24949元/㎡
9.19%
2023年
20866元/㎡
16.37%
2024年
20114元/㎡
3.6%
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