- 掌舵东岸日月城{公寓住宅)
- 7590 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 长安路,近滨河东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
掌舵东岸位于河东区河东板块,竣工于2013年,由临沂日月置业有限公司开发完成。小区容积率约为2.1,楼栋总数约为102栋,由多层和小高层组成。小区户型多样,主推面积为70㎡-151㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为35%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为35%,植被覆盖面积大;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近3km内无大型商业中心,居民逛街购物不太方便;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
7.4 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约168m有光耀大桥东公交站,K15路公交车途经本站点;距离小区约437m有沂河路路口公交站,K202路、k201路、k202路公交车途经;距离小区约572m有中科印象公交站,K202路、k201路、k215路等西线公交车途经;小区距沂河路/滨河东路(路口)约427m,自驾出行快捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区距开慧蒙特梭利幼儿园约570m,是一所私立幼儿园;小区距临沂沂河实验小学约603m,为公立小学;小区距临沂童星实验学校约1.5km,是河东区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有凉亭、休息和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计为中式风格,大气漂亮。小区建筑质量较好,外立面采取小面砖和真石漆相结合,外观简洁大方。小区楼栋外观看起来较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.1,楼栋总数约为102栋,由多层和小高层组成。小区户型多样,主推面积为70㎡-151㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型购买,户型方正,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口,分别是西门和南门,在两个出入口人和机动车都可通行。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 临沂市兰山区众璟物业服务有限公司
物业费用
- 0.5-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
掌舵东岸日月城{公寓住宅)
长安路,近滨河东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
小区附近的商业配套一般,最近的大型商业中心是蜜欢购物中心,距小区约3.6km,居民可以来此逛街购物;距离小区约56m有君诚超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约257m有海之物语麻辣小海鲜,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边3km内无大型医院,居民就医不太方便;距离小区约1.3km有皇山社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区328m左右有一家洪福大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
27个
餐饮
9个
银行
距小区1.7km左右有皇山社区农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区544m左右有中国邮政储蓄银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约573m有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离临沂办事处232m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距沂沭河国家湿地公园约902m,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;蒙山美术馆离小区约602m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.3km有保利国际影城(经开区店),年轻人看电影很方便;距离1.6km左右有阿玛尼量贩KTV(河东店),居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1km左右有一家斯博丁国际健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7453元/㎡
7.3%
2月
7519元/㎡
6.5%
3月
7477元/㎡
10.4%
4月
7579元/㎡
12.22%
5月
7590元/㎡
11.3%
6月
8183元/㎡
5.41%
7月
7790元/㎡
9.47%
8月
7816元/㎡
7.27%
9月
7900元/㎡
4.74%
10月
7853元/㎡
3.53%
11月
7705元/㎡
3.86%
12月
7557元/㎡
6.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9975元/㎡
0%
2022年
8073元/㎡
19.07%
2023年
7557元/㎡
6.39%
2024年
7590元/㎡
0.44%
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