- 滨河国际
- 11001 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东前田置业发展有限公司
- 滨河路
- 临沂翔景物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
滨河国际小区位于兰山区滨河路板块,由临沂卓易房地产开发公司开发完成。于2013年竣工,小区楼龄较新。容积率约为2.67,小区共30栋高层和别墅群组成,面积有40㎡-143㎡。主推111㎡-143㎡左右的三居室南北通透,户型好采光好,靠近滨河交通方便,小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 于2013年竣工,小区楼龄较新;
- 小区附近教育资源丰富,学生上学方便。
缺点- 小区临近公路,有噪音影响;
- 小区不是人车分流,有安全隐患。
地段交通
7.7 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有水榭华庭公交站,该站途经K18路、K3路、k18路公交车。距离小区约334m有滨河国际公交站,途径公交K18路公交车,方便居民公交出行。临近小区约451m有清河北路/滨河路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
75个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约647m有东方宝贝幼儿园幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.0km有临沂玉龙湾小学,该小学是私立小学。距离小区约995m有临沂光耀实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.5 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区有大型花园,花园内树木高大,种类繁多,绿植景观层次丰富。小区内部设有人工湖,湖内种有荷花,水质清澈,湖边有铺有石板的人行步道,是居民饭后散步的好去处。小区内部有健身器材,可满足业主健身需求。小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区内建筑风格以简单大气为主,建筑品质较好。外立面是黄色的墙砖组成,视觉简洁大气,不仅耐看还耐脏。小区整体外观保持较好,目前没有老化的现象。
楼栋分布
小区共30栋高层和别墅群组成,面积有40㎡-143㎡。主推111㎡-143㎡左右的三居室南北通透,靠近滨河交通方便,小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口,分别为西北4门、西北3门、北门、西门、东北门、东北1门、东南门、24号楼停车库。其中北门和西北3门仅行人。西北4门临近滨河辅道,居民自驾出行方便。西门临近药店,居民到此处买药方便。东北门、东北1门、东南门、24号楼停车库临近滨河路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1084户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 人造湖;
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细心,能够及时处理居民的报修等问题,物业人员会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施以及人工湖水质;保洁人员工作认真,每天及时清理小区内的垃圾桶,垃圾桶旁边没有堆积垃圾,清扫道路,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口设有保安亭,有保安人员24小时轮流值班;小区采用半封闭式管理,大门处设有车牌识别系统,外来车辆需要登记才能进入,行人可以随意出入小区;单元门设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下进入楼栋内;小区内监控分布密集,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
滨河国际
滨河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区763m左右有蜜欢购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区895m左右有银座购物广场(滨河店),超市居民较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区599m左右有王小二小胡同炒鸡总店,方便居民及时用餐。
医疗资源
暂无
综合医院
5个
专科医院
距离小区约1.9km有兰山区第三人民医院,居民就医比较方便。距离小区约944m有小埠东社区卫生室,居民感冒时方便去就诊。距离小区约230m有新天健大药房,居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
71个
餐饮
11个
银行
距离小区约878m有大埠东农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约637m有中国建设银行24小时自助银行,方便居民办理理财业务。距离小区约482m有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有美澳派出所,方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.6m有皇山公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.1m有大华时代国际影城(沂河路店),方便居民看电影。距离小区约2.2km有K歌王(罗庄店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约620m有时代健身(龙河湾店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11265元/㎡
6.21%
2月
11320元/㎡
6.05%
3月
11340元/㎡
14.19%
4月
11051元/㎡
16.7%
5月
11001元/㎡
15.0%
6月
13039元/㎡
5.14%
7月
13529元/㎡
8.38%
8月
13521元/㎡
9.55%
9月
12989元/㎡
5.46%
10月
12780元/㎡
1.08%
11月
12317元/㎡
1.95%
12月
10935元/㎡
8.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12433元/㎡
0%
2022年
12008元/㎡
3.42%
2023年
10935元/㎡
8.94%
2024年
11001元/㎡
0.6%
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