- 翰林华府(沂水)
- 7161 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 双成路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
翰林华府(沂水)位于沂水区沂水板块,于2012年竣工。小区为多层商品房住宅,共约30栋楼,容积率约为2,主推户型为50㎡左右的一房、60㎡-95㎡左右的二房和108㎡-125㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化环境较好,小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点- 小区部分户型靠近主干道,有噪音影响;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
8.4 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m有翰林华府公交站,该站途经线路有沂水1路、沂水2路、沂水2路区间等,距离小区约180m有史丹利房产公交站,该站途经线路有沂水3路,距离小区约200m有景城花园公交站,该站途经线路有沂水3路,方便居民公交出行。临近小区约11.3km有长深高速/G25/沂水南立交入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.3 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.6
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约280m有沂水县第五实验小学幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约250m有沂水县第五实验小学,该小学是公立小学。距离小区约460m有沂水县第二中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.1 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好,小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,春夏季节郁郁葱葱,景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以米黄色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,共约30栋楼,容积率约为2,主推户型为50㎡左右的一房、60㎡-95㎡左右的二房和108㎡-125㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分为南门、西门和东南门,南门临近香山路,行人车辆均可出入,西门临近莲旺街,可供行人车辆出入,东南门仅可行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高,对于居民当天的问题物业当天解决,物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜,方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足,门口会配备安保24小时值班,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,并且小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
翰林华府(沂水)
双成路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约500m有万信商厦(万德广场店),方便居民逛街购物。距离小区约100m有瑞康超市,居民日常采购比较方便。距离小区约800m有九州超市(新华店),方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.1km有临沂市中心医院,方便居民就医。距离小区约250m有沂水刘振华诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约100m有春天大药房,居民买药比较方便。
生活服务
106个
餐饮
15个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约1.9km有南庄农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约140m有中国农业银行(沂水沂洲分理处),居民存取款比较方便。距离小区约100m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.3km有沂水县人民政府,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.8km有东皋公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约600m有芭缇雅KTV(中心街店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约500m有新世纪电影城(万德广场店),居民看电影比较方便。距离小区约300m有沂水县睿动康体健身工作室,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7474元/㎡
8.78%
2月
7326元/㎡
8.56%
3月
7304元/㎡
11.33%
4月
7187元/㎡
11.85%
5月
7161元/㎡
11.57%
6月
8040元/㎡
1.95%
7月
8038元/㎡
1.79%
8月
7839元/㎡
1.02%
9月
7828元/㎡
0.35%
10月
7981元/㎡
3.25%
11月
7758元/㎡
1.35%
12月
7596元/㎡
6.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8233元/㎡
0%
2022年
8140元/㎡
1.13%
2023年
7596元/㎡
6.68%
2024年
7161元/㎡
5.73%
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