- 风华俊园
- 11366 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 俊发集团有限公司
- 风华商业街,近梁王路
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
风华俊园位于昆明市呈贡区市政府板块,由俊发集团有限公司开发完成,于2014年竣工。小区共17栋楼,容积率1.5左右,为高层建筑。小区户型面积有113㎡-195㎡左右的2-5居室,房屋户型适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离宜和路地铁站较近,居民出行方便;
- 小区附近有昆百大·新都会,方便居民购物。
缺点- 小区距离春融街与新北路交叉口较近,有噪音影响;
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离宜和路地铁站1.6km左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区324m左右有泰安路口(新北路)公交站,停靠公交Z123路、Z92路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区353m左右有春融街与新北路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.4 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约243m是爱宝贝幼儿园,距离较近,方便家长接送;距离小区约626m是昆明市中华小学,是一所公立小学;距离小区约2.1km是昆明市第三中学,是一所公立高中;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共17栋楼,容积率1.5左右,为高层建筑。小区户型面积有113㎡-195㎡左右的2-5居室,房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口,5号门靠近昆明市教工第一幼儿园(风华分园),1号门位于双潭路,3号门位于呈贡区洛羊街道梁王路风华俊园三号门,2号门靠近3号门,停车场位于风华俊园南侧,北门位于梁王路辅路,东门位于梁王路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2224户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 健身器材;
- 长椅;
- 凉亭。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上200个,地下2300个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月,地下160.00元/月
风华俊园
风华商业街,近梁王路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
昆百大·新都会距离小区约981m,方便居民逛街购物;昆百大超市(昆百大·新都会店)距离小区约950m,方便居民购买生活用品;邹记黑山羊火锅距离小区约785m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区约2.0km,是一家综合医院;正康诊所距离小区约616m,可以解决发烧感冒等日常问题;一心堂(春漫大道店)距离小区约100m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
小区周边生活配套较完善,新册农贸市场距离小区717m左右,可供居民日常采买;小区距离中国移动(指定专营店)约871m,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有春融公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约211m处有碧潭社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区1.0km左右有横店电影城(昆百大·新都会店),闲暇时可以到此观影;距离小区513m左右有足疗按摩,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11317元/㎡
3.04%
2月
11265元/㎡
4.59%
3月
11369元/㎡
2.37%
4月
11375元/㎡
2.01%
5月
11366元/㎡
3.38%
6月
12101元/㎡
1.77%
7月
11645元/㎡
2.2%
8月
11483元/㎡
3.35%
9月
11469元/㎡
2.89%
10月
11415元/㎡
2.64%
11月
11349元/㎡
3.22%
12月
11310元/㎡
2.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12102元/㎡
0%
2022年
11618元/㎡
4.0%
2023年
11310元/㎡
2.65%
2024年
11366元/㎡
0.5%
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