新迎小区胜利花园(1期)
新迎小区胜利花园(1期)
13535 元/㎡
1995
公寓住宅
商品房住宅
昆明官房房地产开发有限公司
新迎路247号
昆明承新物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

521米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是穿金路,约521米;距离小区最近的公交站是新兴路口(新迎北路),67路、114路、158路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.6 总分
高于81% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.1

初中

8.2

131个

附近幼儿园

42个

附近小学

35个

附近初中

距离小区最近的小学是昆明市盘龙区新迎第三小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.7

停车便捷

6.6

物业服务

6.8

32.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.0

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

新迎小区胜利花园(1期)

新迎路247号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.7 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.2

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

6个

购物中心

16个

综合医院

距离小区最近的购物中心是新迎新城购物中心,约499米;最近的综合医院是昆明昆雅医院,约625米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11764元/㎡
15.59%
2月
11696元/㎡
0.84%
3月
11343元/㎡
7.27%
4月
11695元/㎡
6.24%
5月
13535元/㎡
9.81%
6月
11992元/㎡
4.53%
7月
11061元/㎡
6.09%
8月
10733元/㎡
0.82%
9月
11383元/㎡
0.31%
10月
12343元/㎡
10.21%
11月
12033元/㎡
6.61%
12月
11759元/㎡
13.72%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13172元/㎡
0%
2022年
10340元/㎡
21.5%
2023年
11759元/㎡
13.72%
2024年
13535元/㎡
15.1%