- 新迎小区胜利花园(1期)
- 13535 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明官房房地产开发有限公司
- 新迎路247号
- 昆明承新物业服务有限公司
小区概述
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
521米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是穿金路,约521米;距离小区最近的公交站是新兴路口(新迎北路),67路、114路、158路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.6 总分
高于81%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.1
初中
8.2
131个
附近幼儿园
42个
附近小学
35个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市盘龙区新迎第三小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
6.6
物业服务
6.8
32.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
新迎小区胜利花园(1期)
新迎路247号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
6个
购物中心
16个
综合医院
距离小区最近的购物中心是新迎新城购物中心,约499米;最近的综合医院是昆明昆雅医院,约625米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11764元/㎡
15.59%
2月
11696元/㎡
0.84%
3月
11343元/㎡
7.27%
4月
11695元/㎡
6.24%
5月
13535元/㎡
9.81%
6月
11992元/㎡
4.53%
7月
11061元/㎡
6.09%
8月
10733元/㎡
0.82%
9月
11383元/㎡
0.31%
10月
12343元/㎡
10.21%
11月
12033元/㎡
6.61%
12月
11759元/㎡
13.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13172元/㎡
0%
2022年
10340元/㎡
21.5%
2023年
11759元/㎡
13.72%
2024年
13535元/㎡
15.1%
新迎小区胜利花园(1期)问答
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