- 万科学府
- 17325 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南浙联地产有限公司
- 虹山东路141号
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
小区介绍
万科学府小区位于昆明市五华区虹山片区板块,由云南浙联地产有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为23栋,建筑类型为高层,容积率为5,小区户型面积有44㎡-129㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有苏家塘-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1.8㎞左右有欧禄奥特莱斯购物广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离建设路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
278米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区200m左右有苏家塘地铁站,该站途经地铁1号线西北延线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有苏家塘-公交站,1路、1路调头等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有教场中路/教场北路/八检站出口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 总分
高于86%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.7
101个
附近幼儿园
45个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区80m左右有苏家塘幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有昆明理工大学附属小学,是一所私立小学。距离小区600m左右有昆明理工大学附属中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约49%,小区内枝繁叶茂,绿草茵茵。环境清雅优美,在小区正中央修建了一个池塘,池塘水源干净,中间立有两只白鹭雕像,相映成趣。池塘旁还有桌椅给居民提供休息。小区的草坪和树木有人定期修剪,使小区环境得到较好维护。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋,建筑类型为高层,容积率为5,小区户型面积有44㎡-129㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科学府小区有3个门口和1个停车场,北门位于学府路285号,南门位于苏家塘学府路,停车场位于建设路296号,北1门位于学府路285号附近(无法通行)。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2175户
绿化率
- 49.6%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,收费合理,服务专业。小区卫生环境好,街道干净整洁,每天都有人打扫。绿化植被美观,有人定期打理。池塘里水源干净,没有垃圾漂浮物。小区内还设有快递柜,方便居民收拿快递,即使快递员来了不在家也不用担心。物业会积极处理小区内的各种问题。
安保
小区门口设有门禁系统,住户需要刷卡出入小区,外来人员需要登记。门口配有保安值班,可检查人员出入情况。小区安保措施很好,24小时有人巡逻检查,保证居民的人身和财产安全。小区内还设有监控头,全日监控小区里各个道路的情况。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月,地下130.00元/月
万科学府
虹山东路141号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有欧禄奥特莱斯购物广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有龙庆生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有快客来,居民购物方便。
医疗资源
19个
综合医院
31个
专科医院
距离小区1.4㎞左右有昆明医科大学第二附属医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有五华黎君中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有一心堂(学府路店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
31个
银行
距离小区200m左右有毅农智慧化市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有中国邮政储蓄银行(昆明市学府路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(苏家塘路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有昆明学府路虹山健身主题公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区400m左右有昆明市公安局昆明冶金专科学校派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有翠园国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有巴洛克滴幺幺音乐,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18526元/㎡
9.4%
2月
18588元/㎡
9.29%
3月
18144元/㎡
11.42%
4月
17667元/㎡
13.28%
5月
17325元/㎡
14.71%
6月
20178元/㎡
4.65%
7月
19987元/㎡
5.62%
8月
19722元/㎡
6.92%
9月
19565元/㎡
7.73%
10月
19475元/㎡
8.08%
11月
19037元/㎡
8.22%
12月
18855元/㎡
8.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21997元/㎡
0%
2022年
20573元/㎡
6.47%
2023年
18855元/㎡
8.35%
2024年
17325元/㎡
8.11%
万科学府问答
万科学府周边小区房源