- 北泰花园
- 12412 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南金呈房地产开发经营有限公司
- 长青路,近人民东路
- 金鑫物业
小区概述
小区介绍
北泰花园小区位于盘龙区金星立交板块。小区由云南金呈房地产开发经营有限公司开发,于2013年竣工,小区楼栋共8栋左右,占地面积为49550㎡左右,建筑面积为245788㎡左右,容积率为4左右,小区户型面积有41㎡-157㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区距离金星地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离同德昆明广场购物中心较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化加油站(昆明马村站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1067米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离金星地铁站约1.1km,地铁2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离金星立交桥西口(二环北路)公交站约476m,92路公交在该站点停靠;距离金星立交桥西口(颐华路)公交站约491m,
Z143路公交在该站点停靠;距离金江路口(万华路)公交站约506m,92路 、96路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离金星立交桥约937m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.0
117个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
昆明爱佑伟才国际幼儿园距离小区约137m,是一所私立幼儿园;昆明市五华区江滨小学距离小区约475m,是一所公立学校;昆明市盘龙区金辰中学距离小区约274m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.7 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为35%左右,小区的草坪生长整齐,有专业人员及时进行修剪,清除杂草,有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米白色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右,占地面积为49550㎡左右,建筑面积为245788㎡左右,容积率为4左右,小区户型面积有41㎡-157㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,东门在二环北路与长青路交叉口西侧附近,仅限行人通行;西门在盘江东路东附近,仅限行人通行;停车场在小区西门附近;南门在长青路100号附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2230户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对居民反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理,能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 金鑫物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个,地下400个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
北泰花园
长青路,近人民东路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
同德昆明广场购物中心距离小区约917m,是一家综合商场,方便居民购物;物美购生活超市距离小区约87m,商品齐全,方便居民日常生活;仙银富牛菜距离小区约66m,方便居民就餐。
医疗资源
13个
综合医院
31个
专科医院
云南省中西医结合医院距离小区约735m,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;盘龙鸿宇诊所距离小区约142m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;健之佳健康药房(龙泉路小菜园分店)距离小区约65m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
18个
餐饮
34个
银行
万彩城生鲜市场距离小区约565m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;云南省农村信用社距离小区约96m,方便居民办理理财业务;中国移动(盘江东路营业厅)距离小区约297m,方便居民办理通信业务。
公共资源
龟龙湖公园距离小区约492m,全天免费开放,方便居民日常休闲;五华区图书馆江岸分馆距离小区约919m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
完美世界影城(昆明翡翠湾店)距离小区约622m,距离较近,方便居民观影;乐刻运动健身(万彩城店)距离小区约488m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;滇东棋牌馆距离小区约824m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12820元/㎡
8.84%
2月
12755元/㎡
9.49%
3月
12762元/㎡
9.96%
4月
12629元/㎡
9.82%
5月
12412元/㎡
10.76%
6月
13670元/㎡
3.19%
7月
13307元/㎡
7.21%
8月
13361元/㎡
7.14%
9月
13530元/㎡
7.97%
10月
13368元/㎡
6.98%
11月
13197元/㎡
6.06%
12月
12936元/㎡
7.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15263元/㎡
0%
2022年
14039元/㎡
8.02%
2023年
12936元/㎡
7.86%
2024年
12412元/㎡
4.05%
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