- 天怡峰景
- 9957 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南城欣置业有限公司
- 龙坡路,近盘江西路
- 云南乾润物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
天怡峰景位于昆明市盘龙区龙坡路,近盘江西路,属于北辰板块。小区是由云南城欣置业有限公司开发的高品质商品房住宅,于2013年竣工。小区的占地面积为122533㎡,建筑面积为420000㎡,容积率为4.3。小区由多层和高层组成,是70年产权。小区优缺点
优点- 小区附近有霖雨桥地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有中汇商业中心,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近龙波路,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
805米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约816m是霖雨桥地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约412m是江东花园公交站,有25路、67路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约184m是龙波路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.4 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.6
106个
附近幼儿园
39个
附近小学
17个
附近初中
建距离小区约57m是天怡峰景幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约340m是昆明市盘龙区新迎第一小学(二部),是一所公立小学;距离小区约1.1km是昆明市盘龙区罗丈中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率为45%,内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观,各种盆栽绿植交错层叠,湖心亭和长廊错落有致,环境十分优美,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格,设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰,代表了一种回归自然的时尚,外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积为122533㎡,建筑面积为420000㎡,容积率为4.3,小区户型面积有43㎡-136㎡左右,房型为1-4居室。
出入口
小区有7个出入口,西北1门位于任旗营社区北辰中路天怡峰景一号门;南门位于任旗营社区北辰中路天怡峰景三号门;北门位于天怡峰景龙泉小区(龙波路东);西门位于任旗营商业街25号任旗营社区居委会附近;停车场位于北京路李老山小区旁(天怡峰景二号门旁);东北门位于天怡峰景(龙波路东);东门位于任旗营社区铂金大道天怡峰景四号门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3753户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动中心;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,保持完好,按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁,居民需刷卡进入,外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 云南乾润物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1942车位
- 地下1942个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月,地下180.00元/月
天怡峰景
龙坡路,近盘江西路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
3个
便利店
距离小区约673m有中汇商业中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约630m有沃尔玛购物广场(中汇商业中心店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约310m有金安便利店(金安路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
7个
综合医院
10个
专科医院
距离小区约863m有昆明市第一人民医院(北院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约178m有盘龙黄永超诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约130m有健之佳健康药房(天怡峰景分店),居民买药比较方便。
生活服务
6个
餐饮
27个
银行
距离小区约200m有标准化农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约410m有中国工商银行(昆明江东支行),方便居民办理理财业务;距离小区约127m有中国电信(天怡峰景店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有昆明嘉美影院(约会嘉年华购物中心店),方便居民看电影;距离小区约711m有歌友会KTV量贩(北京路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约675m有好恒健身(中汇商业中心店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10313元/㎡
8.69%
2月
10217元/㎡
11.75%
3月
10360元/㎡
10.28%
4月
10102元/㎡
11.67%
5月
9957元/㎡
12.37%
6月
11124元/㎡
5.71%
7月
10994元/㎡
6.56%
8月
10865元/㎡
6.95%
9月
10740元/㎡
7.26%
10月
10709元/㎡
7.31%
11月
10556元/㎡
8.96%
12月
10520元/㎡
8.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12402元/㎡
0%
2022年
11444元/㎡
7.72%
2023年
10520元/㎡
8.07%
2024年
9957元/㎡
5.35%
天怡峰景问答
天怡峰景周边小区房源