- 文博苑
- 10060 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 平阳东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
文博苑位于邹城市邹城板块,小区于2013年竣工,房龄较新;小区由小高层和高层住宅组建而成,楼栋总数共40栋;小区有2-4居室,面积在105㎡-188㎡左右,整体户型面积偏大;小区周边交通便利,商业资源比较丰富,改善型人群可考虑在此置业。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 距离小区1.8km左右是东城购物广场,居民逛街比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离民泰路较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区211m左右是文博苑公交站,停靠的公交车有邹城1路,距离小区289m左右是公交停靠点公交站,停靠的公交车有邹城8路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区378m左右是民泰路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.5 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.8
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约545m有阳光圣城幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约591m有邹城市接驾山小学,该小学是私立学校。距离小区约638m有邹城市第十一中学,该学校是一所私立学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大面积的绿地和中心花园,花园内植被种类繁多,有不同的景观植物供居民欣赏。小区的环境干净整洁,整体环境优美,营造温馨的小区环境,给人非常舒适的居住体验。小区内有健身器材和乒乓球台,经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面是棕色、白色和橘黄色,整体美观大方。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组建而成,楼栋总数共40栋;小区有2-4居室,面积在105㎡-188㎡左右,整体户型面积偏大。
出入口
小区的西门在9号楼附近,人车均可通行,北一门在平阳东路2366号,人车均可通行,北二门在平阳东路南,人车均可通行,南门在37号楼附近,人车均可通行,东门在平阳东路附近,人车均可通行,西2门在平阳东路附近,临近家家汇超市附近,人车均可通行,西1门在民泰路附近,临近16号楼,人车均可通行,北1门在平阳东路附近,人车均可通行,停车场在平阳东路附近,临近薇言百货超市。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3077户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区设有电子门禁,配备安保人员,安保人员24小时执勤,居民可刷卡进出小区。小区内安保人员24小时值班,为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
文博苑
平阳东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
距离小区1.8km左右是东城购物广场,是一家购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区66m左右有薇言百货超市,超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。距离小区约548m有159素食全餐体验馆,居民可在此吃饭。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区2km左右是邹城市东城医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区776m左右是华城中医药科技(邹城)有限公司中医诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;距离小区715m左右是漱玉平民大药房(邹城和谐家园店),方便居民购药。
生活服务
33个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施齐全。距离小区2.4km左右是护驾山路农副产品市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区592m左右是中国工商银行(文博苑支行),距离小区约603m是中国工商银行24小时自助银行(文博苑支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.4km有邹城市公安局孟子湖新区城郊派出所,方便居民日常处理事务。距小区约1.4km处有唐王河公园,居民闲暇时间可到此散步遛弯。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是悦邻国际影城,该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约1.5km有动感地带KTV(小胡店),方便居民唱歌消遣,休闲娱乐;距离小区约784m有威思迈健身俱乐部,居民可到此运动锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10232元/㎡
1.2%
2月
10163元/㎡
0.43%
3月
10141元/㎡
1.0%
4月
10089元/㎡
2.3%
5月
10060元/㎡
3.11%
6月
10394元/㎡
2.08%
7月
10507元/㎡
3.87%
8月
10442元/㎡
2.95%
9月
10498元/㎡
3.6%
10月
10298元/㎡
1.39%
11月
10084元/㎡
0.38%
12月
9987元/㎡
1.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11030元/㎡
0%
2022年
10109元/㎡
8.35%
2023年
9987元/㎡
1.21%
2024年
10060元/㎡
0.73%
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