- 华都金色兰庭
- 7593 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁华都房地产开发有限公司
- 济宁大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华都金色兰庭位于济宁市任城区金宇路板块。小区由济宁华都房地产开发有限公司开发完成,于2014年竣工,房龄较新。小区绿化率约为36%,环境较好。小区容积率为2.8,占地面积约为165953㎡,建筑面积约为464700㎡。小区由24栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是105㎡、125㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为36%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区入住率比较高,上下班小区入口有时堵车。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经本小区的公交车不是很多,华都金色兰庭公交站距离小区约347m,途经的公交车有28路。兰庭街距离小区约597m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般,能够满足基本的出行需求。
附近学校
7.9 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.2
初中
7.9
74个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。翰林园幼稚园(金色兰庭园)距离小区约168m,金色兰庭幼儿园距离小区约293m。柳杨小学距离小区约997m,是一所公办的小学。济宁高新区柳行中学距离小区约1.5km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为36%,四季都种有各种绿植,使小区显得生机勃勃,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有花园和广场,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格。楼栋外立面以棕色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.8,占地面积约为165953㎡,建筑面积约为464700㎡。小区由24栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是105㎡、125㎡左右的3房。
出入口
小区共有8个出入口,分别是西门、南门、北门、东门、西二门、西三门、停车场和三四期地下停车场。西门、西二门、西三门靠近兰亭街,北门靠近任城大道,东门位于小区10幢和14幢之间。停车场位于小区4幢和6幢之间,三四期地下停车场靠近任城大道。其中西门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4275户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 花园;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 广场;
- 游泳馆;
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 华都联合控股集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
华都金色兰庭
济宁大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。购物中心距离小区约2.2km,瑜金湾购物距离小区约477m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,诚心老菜馆蜀国烤鱼距离小区约202m。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。济宁任城恒康医院距离小区约1.4km,是一所综合类型的医院。济宁市高新区洗河街道江庄村卫生室距离小区约230m,居民出现常见的疾病可以在此就医。康福大药店(正心店)距离小区约206m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
98个
餐饮
22个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。柳行农贸市场距离小区约1.6km,居民日常买菜比较方便。济宁商业银行距离小区约775m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约229m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。太阳春KTV音乐餐厅距离小区约899m,太平洋影城(济宁中德店)距离小区约2.4km。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7958元/㎡
13.89%
2月
7770元/㎡
17.38%
3月
7687元/㎡
18.21%
4月
7643元/㎡
17.07%
5月
7593元/㎡
16.38%
6月
8934元/㎡
9.55%
7月
8842元/㎡
10.71%
8月
8779元/㎡
10.61%
9月
8693元/㎡
10.41%
10月
8504元/㎡
10.85%
11月
8213元/㎡
12.49%
12月
8029元/㎡
13.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10298元/㎡
0%
2022年
9278元/㎡
9.9%
2023年
8029元/㎡
13.46%
2024年
7593元/㎡
5.43%
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