- 华硕天韵
- 10291 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东华硕置业有限公司
- 任通路,近育贤路
- 山东华硕物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
华硕天韵小区位于任城区金宇路板块,由山东华硕置业有限公司开发,于2018年竣工,小区楼龄较新;小区共有20栋楼,容积率为2.9;户型为3-4房,户型面积约96㎡-169㎡,主力户型为150㎡左右的3居室;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化环境较好;
- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购。
缺点- 小区楼距较窄,影响部分底层户型采光;
- 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.6 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有育贤家园小区北门公交站,该站途经8路公交车;距离小区约306m有科苑路任通路公交站,该站途经6路公交车;距离小区约347m有育贤家园公交站,该站途经6路、21路、31路公交车,方便居民公交出行;临近小区约276m有任通路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.8
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约189m有济宁市任兴幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约267m有济宁市实验小学(任兴校区),该小学是公立小学;距离小区约389m有济宁市实验初中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有花园,种植着各类花草,旁边有喷泉;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍,周边有长椅供居民休息,小区的设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成,楼栋整体线条比较流畅;小区楼龄较新,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼,楼距较窄,部分底层的户型采光较差;容积率为2.9;户型为3-4房,户型面积约96㎡-169㎡;主推户型为150㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于任通路附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2356户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,绿植会按时修剪,维护楼栋外立面也比较及时;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,楼道的小广告也比较少,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东华硕物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共209车位
- 地下209个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
华硕天韵
任通路,近育贤路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.9km有济宁贵和购物广场(济宁店),方便居民逛街购物;距离小区约124m有真得利连锁超市,居民日常采购比较方便;距离小区约390m有爱客天天(薛口店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约921m有济宁任城恒康医院,方便居民就医;距离小区约594m有李营街道薛口卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约81m有广联医药(天运药店),居民买药比较方便。
生活服务
82个
餐饮
34个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有绿篱笆智慧农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约1.1km有浙商银行(任城大道店),居民办理理财业务比较方便;距离小区约332m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约934m有任城湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约321m有任兴路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约765m有济宁市任城区政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约465m有太平洋影城(济宁中德店),居民看电影比较方便;距离小区约542m有盛世华歌量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约339m有悠然瑜伽,方便居民练习瑜伽。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10717元/㎡
15.9%
2月
10788元/㎡
13.7%
3月
10621元/㎡
14.75%
4月
10298元/㎡
16.67%
5月
10291元/㎡
15.98%
6月
12193元/㎡
10.42%
7月
11793元/㎡
14.39%
8月
11598元/㎡
14.24%
9月
11453元/㎡
14.93%
10月
11438元/㎡
14.41%
11月
11088元/㎡
13.83%
12月
10956元/㎡
14.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14584元/㎡
0%
2022年
12783元/㎡
12.35%
2023年
10956元/㎡
14.29%
2024年
10291元/㎡
6.07%
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