- 宝安山水龙城
- 10426 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州市宝安房地产开发有限公司
- 水口大道19号
- 深圳市鸿基物业管理有限公司惠州分公司
小区概述
小区介绍
宝安山水龙城位于惠城区大湖溪板块,由惠州市宝安房地产开发有限公司开发,竣工于2016年,房龄较新。小区容积率约为2,共20栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约104㎡的三房,约138㎡的四房,主推户型有约83-87㎡的3房,约128㎡的4房,约138㎡的4房,约165㎡的4房。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区附近设有购物中心,居民购物方便。
缺点- 小区附近设有化工厂,居民受到噪音影响;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,小区周边公交线路较多,山水龙城公交站距离小区约194m,途经236路、236区间线公交车,大湖学校公交站距离小区约455m,途经9路、13路、16路等公交车,居民乘坐公交出行十分便利;小区靠近三环东路,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
9.0
76个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约263m处有大湖幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区368m左右有惠州市大湖学校,此学校是一所民办小学;距离小区约1.6km处有惠州市华罗庚中学,此学校是一所民办中学。
居住品质
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高,环境较好;小区内设有走廊,居民可以在闲暇之时来此处散步聊天;小区内还有人工湖,横贯小区,极具欣赏特色。小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气,外墙采用黄色墙漆粉刷,时尚大气,给人一种端庄大气的感觉;楼栋均采用真空玻璃,隔音效果较好;物业维护及时,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2,共20栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约104㎡的三房,约138㎡的四房,主推户型有约83-87㎡的3房,约128㎡的4房,约138㎡的4房,约165㎡的4房。楼栋之间分布广,楼间距比较大,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口,分别是东南门、西北门、南门、停车场;东南门靠近三环东路,西北门靠近水口大道,南门靠近水口大道,停车场靠近水口大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1693户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 人工湖;
- 游泳池;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市鸿基物业管理有限公司惠州分公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 共2290车位
- 地上260个,地下2030个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月,地下280.00元/月
宝安山水龙城
水口大道19号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套丰富,汇乐城PARTY CITY距离小区约1.3km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;华润万家便利超市(上观新城店)距离小区约1.2km,居民可前往此处购买生活用品;美宜佳(水口大道店)距离小区约147m,京东便利店距离小区约136m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,惠州市第三人民医院东院区距离小区约1.3km,该医院为综合医院,是一所三级医院,可满足居民的基本医疗需求;大湖溪卫生所距离小区约426m,满足居民日常的就医;百姓缘大药房(山水龙城店)距离小区约133m,昱德堂距离小区约273m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
2个
餐饮
10个
银行
小区生活服务配套设施完善,长湖菜市场距离小区约1.3km,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;惠州农商银行距离小区约481m,中国工商银行(惠州水口支行)距离小区约525m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国联通(牛牛网络)距离小区约387m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多,惠州市惠城区水口街道办事处距离小区约515m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;鹿江公园距离小区约2km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;阅客书筑距离小区约1.7km,居民可以在这里阅读、借书、备考。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,壹洲影城(汇乐城店)距离小区约1.3km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;名鑫辰娱乐会所距离小区约426m,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;阿海蜻蜓瑜伽会所距离小区约746m,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;TG健身距离小区约1.5km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11214元/㎡
5.44%
2月
11342元/㎡
4.34%
3月
10832元/㎡
10.94%
4月
10812元/㎡
12.4%
5月
10426元/㎡
14.88%
6月
12038元/㎡
6.66%
7月
11942元/㎡
4.94%
8月
11905元/㎡
6.36%
9月
11923元/㎡
5.77%
10月
11617元/㎡
5.78%
11月
11468元/㎡
6.41%
12月
11355元/㎡
6.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13234元/㎡
0%
2022年
12084元/㎡
8.69%
2023年
11355元/㎡
6.03%
2024年
10426元/㎡
8.18%
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