- 新西南国际花园
- 5186 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖北美尔雅房地产开发有限公司
- 磁湖路175号
- 黄石美尔雅物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新西南国际花园小区位于下陆区下陆板块,由湖北美尔雅房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新;小区共有10栋楼,小区容积率为3;小区户型有2-3居室,小区户型面积约80㎡-131㎡;小区绿化率约35%,绿植茂盛,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有黄石市中医医院(团城山院区),方便居民就医;
- 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站(湖北黄石团城山站),有安全隐患,部分居民比较介意;
- 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有烟草公司公交站,该站停靠12路、12路夜班、23路等公交车;距离小区约395m有新西南花园南门公交站,该站停靠12路、12路夜班、23路等公交车;距离小区约431m有新西南花园东门公交站,该站停靠6路、23路、48路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约418m有大泉路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.0
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约646m有黄石市昕天地幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约774m有袁家畈小学,该小学是公立小学;距离小区约699m有黄石市肖铺中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有多处绿地,种植了较多茂盛的植被;小区有篮球场,旁边有健身器材,方便居民运动和锻炼;小区有儿童娱乐设施,方便小朋友放学后玩乐;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由红褐色和白色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,有高层和超高层,权属类别为商品房住宅,容积率为3;小区户型有2-3居室,小区户型面积约80㎡-131㎡。
出入口
小区有5个出入口,东二门靠近大泉路;东一门靠近磁湖路,仅行人通行;南一门位于磁湖路175号附近,仅机动车通行;东南门位于团城山发展大道333号附近;南二门靠近黄石翰墨龙城。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石美尔雅物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2859车位
车位比
- 暂无
停车费
新西南国际花园
磁湖路175号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约6.8km有万达广场(黄石店),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约341m有友佳超市(大泉路店),居民日常采购比较方便;距离小区约459m有易捷便利店(磁湖路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.1km有黄石市中医医院(团城山院区),方便居民就医;距离小区约940m有康丽诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约451m有友辰大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
距离小区约2.1km有众鑫农贸市场,居民购买果蔬比较方便;距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行(黄石市分行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约775m有中国移动(杭州西路营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.5km有白马山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2km有下陆分局团城山派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约877m有黄石市下陆区团城山街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约2.2km有金视线巨幕影院(武商量贩店),居民看电影比较方便;距离小区约574m有魅力金座KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约529m有FT健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5123元/㎡
9.6%
2月
5132元/㎡
7.36%
3月
5195元/㎡
4.92%
4月
5238元/㎡
0.57%
5月
5186元/㎡
1.37%
6月
5309元/㎡
0.91%
7月
5278元/㎡
2.39%
8月
5326元/㎡
6.24%
9月
5293元/㎡
6.26%
10月
5073元/㎡
1.97%
11月
5024元/㎡
8.3%
12月
5034元/㎡
14.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5881元/㎡
0%
2022年
5894元/㎡
0.22%
2023年
5034元/㎡
14.59%
2024年
5186元/㎡
3.02%
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