东景城二手房，上海东景城附近楼盘新房，东景城均价-58同城

东景城

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东景城

环湖东路

7.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东景城小区位于阳新区阳新板块，为商品房住宅。小区总建筑面积约94813㎡，容积率约为1.5，由小高层建筑组成；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为118㎡-149㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大；
小区距离豪城平价购物中心(文化宫路店)较近，居民购物方便。

缺点

小区周边2.5km之内有多家工厂，会有一定的噪音影响；
小区距离文化宫路/阳新大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。

区位介绍

东景城小区位于阳新区阳新板块，板块内交通便捷，有莲花湖大道、阳新大道等公路经过，居民出行便利；板块内有豪城平价购物中心(文化宫路店)、新光百货(阳新店)、摩尔城等商业配套，商业资源丰富，地理位置优越；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。

地段交通

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约131m是东景城东门公交站，有阳新15路、阳新2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离文化宫路/阳新大道(路口)约1.6km，居民自驾出行也较便利。

附近学校

8.2 总分

高于64% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.4

38个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约2.0km有湖滨艺术幼儿园，该园是一所民办幼儿园；阳新县第三实验小学距离小区约2.2km，该学校是一所公办小学；阳新县第一中学(富河校区)距离小区约1.9km，该学校是公办学校。

居住品质

6.0 总分

高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约为38%，小区道路两旁种植了各种花草树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以涂料粉刷；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

楼栋分布

小区总建筑面积约94813㎡，容积率约为1.5，由小高层建筑组成；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为118㎡-149㎡，适合改善型人群购买。

出入口

小区主要出入口位于湖北省黄石市阳新县兴国镇竹林塘大道与环湖东路交叉口附近，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

休闲座椅；
景观喷泉；
小区花园；
休闲广场；
运动场地。

物业服务

小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。

安保

小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

物业信息

仙景物业

物业费用

1.6元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

东景城

环湖东路

生活配套

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善，豪城平价购物中心(文化宫路店)距离小区约1.7km，居民可来此购物休闲；距离小区2.3km左右有中百仓储(阳新购物广场店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

医疗资源

4个

综合医院

5个

专科医院

阳新县中医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，距离较近，居民就医方便；距离小区1.8km左右有民康诊所(枫林路)，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

生活服务

2个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活配套较完善，阳新智慧农贸市场距离小区2.2km左右，可供居民日常采买；距离小区2.0km左右有中国电信(智慧家庭体验店湖滨花园社区店)，居民可来此办理各项通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.9km左右有梦之沐肤控中心高端美容会所，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区2.1km左右有莱美游泳健身，居民下班后可以来这里健身娱乐。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择118㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择149㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

卖房建议

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租1套118㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择149㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

用户评价

7.0 总分

高于80% 本商圈小区

居住体验

小区距离商场、超市、菜市场较近，居民在此生活较为便利；小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情。

业主特征

小区业主大多是公司白领，文化水平较高，整体素质较高。小区住户以3代人为主，小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里相处和睦。

入住须知

物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

1.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度

第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度

第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费