- 枫蓝国际
- 10551 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑龙江蓝筹房地产开发有限公司
- 复旦街65号
- 哈尔滨金晟伟业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
枫蓝国际位于南岗区哈西板块,小区于2010年竣工,是由黑龙江蓝筹房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约4.29,约有12栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-2居室,户型面积约48㎡-131㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,小区内植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约460m是医大二院地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近康奇加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
407米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约460m有医大二院地铁站,该站途经地铁1号线和地铁3号线,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约188m有哈药小区北门公交站,51路 、69路支线等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约290m有新境街,方便居民自驾出行。
附近学校
9.1 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.7
122个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约196m有东方剑桥枫蓝国际幼儿园(新境街),是民办幼儿园。距离小区约634m有学府小学校,属于公立学校。距离小区约1.3km有哈尔滨市第七十三中学校,也是公立学校。总体来说,小区附近学校较多,居民在此居住,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%,绿植数量比较多,采用下沉式台地园林设计,通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以灰色为主色调,以褐色为辅色调,小区采用防水隔音材料,隔音效果好,房屋质量好,无空鼓漏水现象。小区外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.29,约有12栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-2居室,户型面积约48㎡-131㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有8个出入口,小区东南1门位于复旦街63号附近;北门位于学府路附近,此出入口仅供机动车通行;西南1门位于复旦街77-5号附近,此出入口仅供行人通行;西门位于复旦街73号附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场位于新境街附近;停车场位于新境界附近;西南2门位于复旦街73-2号附近,此出入口仅供行人通行;西北门位于保健路街道学府路复旦街73号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3360户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.29
社区总设施
- 小区花园;
- 快递柜;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨金晟伟业物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
枫蓝国际
复旦街65号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
10个
便利店
距离小区约715m有哈西商厦,居民闲暇时可到此购物休闲。距离小区约122m有星宇缘超市(枫蓝国际店),居民可到此采买生活用品。
医疗资源
11个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约978m有哈尔滨医科大学附属第二医院,方便居民看病就医。距离小区约33m有哈尔滨维利枫蓝中西医结合诊所,居民感冒时可到此打针。距离小区约111m还有金天爱心药房(中和店),方便居民买药。
生活服务
183个
餐饮
38个
银行
距离小区约1.1km的哈西农贸大市场,居民买菜比较方便。距离小区约386m有中国建设银行(哈尔滨保健路支行),居民存取款比较方便。距离小区约470m有中国电信(复旦路营业厅),方便居民日常通信业务的办理。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约387m有深蓝网咖(学府路店),居民可到此上网娱乐。距离小区约1.3km有轻羽瑜伽燕窝,居民可到此做瑜伽等相关运动。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10835元/㎡
2.42%
2月
10792元/㎡
2.41%
3月
10728元/㎡
4.5%
4月
10604元/㎡
4.81%
5月
10551元/㎡
5.21%
6月
11095元/㎡
8.12%
7月
11045元/㎡
6.13%
8月
11174元/㎡
4.39%
9月
11182元/㎡
4.21%
10月
11039元/㎡
5.49%
11月
10723元/㎡
5.55%
12月
10715元/㎡
3.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12239元/㎡
0%
2022年
11141元/㎡
8.97%
2023年
10715元/㎡
3.82%
2024年
10551元/㎡
1.53%
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