- 澜悦东方
- 13668 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑龙江省置信房地产开发集团有限公司
- 松海路88号
- 黑龙江省柏悦汇物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
澜悦东方位于哈尔滨市香坊区松海路88号,属于三合园板块,由黑龙江省置信房地产开发有限公司投资开发,于2017年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为110000㎡,建筑面积为260000㎡,由26栋住宅构成,层数在11层-23层之间。小区容积率为2.40,楼栋间距适中,住房的采光通风比较好。小区优缺点
优点- 小区距孙家站550米,居民公交出行较为方便
- 小区距佳福超市650米,居民购物便利
- 小区内自带儿童游乐设施,小孩玩耍比较方便
缺点- 小区靠近火车站,人流量较大,租客较多
- 小区存在非机动车乱停乱放的现象,影响居民正常出行
地段交通
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
235米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交:小区距恒大御景湾站150米,距孙家站550米,距松江电机厂600米,途经线路有18路、57路、57路区间、72路、364路等,居民乘坐公交出行便捷。
自驾:小区靠近松海路,小区北门出门向东行驶650米到达通乡街,再向北行驶650米到达进乡街,居民自驾出行便利。
附近学校
7.7 总分
高于90%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
111个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富,2公里内有哈尔滨市第六十四中学校、安通小学、爱心幼儿园等。
1、4哈尔滨市第六十四中学校距小区600米,教学方式灵活多样。
2、安通小学距小区1.5公里,拥有先进的教学设备。
3、爱心幼儿园距小区250米,老师教学态度好。
居住品质
9.8 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为38%,楼下有大面积的草坪,草坪上栽种着低矮的树木,高下相映,自成风景。小区绿化带内的丛栽灌木分布密在道路两侧,葱茏密集,生机盎然,六边形的花坛内有许多红色的小花竞相开放,增添了小区的色彩。
建筑特色
小区的建筑是简洁大方的现代风格,整体布局具有对称美,底部和顶部有简单的装饰性线条。外立面主要采用涂料,以白色为主色调,装饰线条为咖啡色。整体外立面维护得比较好,基本无裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为110000㎡,建筑面积为260000㎡,由26栋住宅构成,层数在11层-23层之间。小区容积率为2.40,楼栋间距适中,住房的采光通风比较好。住宅有电梯,共3400户。小区户型主要有二居户型60㎡-90㎡,三居户型100㎡-130㎡。
出入口
小区主要出入口为北门和西门,北门靠近松海路,西门靠近松海路北门劳动公园。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3151户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内有各种名人的雕塑,既增添了小区的人文情怀,又能让居民接受名人文化的熏陶。小区有许多健身设备,居民可到此任意选择锻炼方式,既能增强身体素质,又能促进邻里之间的交流。小区道路两侧的路灯安置合理,为夜间出行的人士提供了方便。
物业服务
小区物业服务质量好。服务人员无微不至,经常帮助业主搬东西。小区的卫生也有专门的保洁员进行每日的打扫,保证小区的整洁程度。绿化有人定期浇水还有专业的园艺师进行定期的修剪,维持绿化的美观性。
安保
小区门口的保安24小时值班,住户进出管理得十分严格。小区设有闭路电视监控系统,可全天候监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统,外来住户需通过对讲系统联系住户,征得同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黑龙江柏悦汇物业管理有限责任公司,办公地点在哈尔滨市道外区南直路386-27号昆仑小区4栋1层5号,联系电话为0451-51680772。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
澜悦东方
松海路88号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.4 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
153个
超市
6个
便利店
小区周边商业资源丰富,5公里内有千盛生活广场、乐松购物广场、通乡商店等。
1、千盛生活广场距小区1.7公里,可满足居民“一站式”购物的需求。
2、乐松购物广场距小区3.1公里,品牌繁多,方便居民逛街购物。
3、通乡商店距小区3.1公里,能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
13个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源较为丰富,3公里内有黑龙江远东心脑血管医院、哈尔滨市第五医院、通乡社区卫生服务中心等。
1、黑龙江远东心脑血管医院距小区1公里,医生仁心济世,医德好。
2、哈尔滨市第五医院距小区1.9公里,该医院为三级甲等综合医院。
3、通乡社区卫生服务中心距小区1公里,医疗设施先进。
生活服务
87个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务资源丰富,2公里内有大彬粮油批发、宝诚大药房、中国电信等。
1、大彬粮油批发距小区700米,居民可到此买菜。
2、宝诚大药房距小区100米,药物种类齐全。
3、中国电信距小区900米,居民可到此办理相关的手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,2公里内有哈尔滨市劳动公园、松海路北门劳动公园、松江生态园等。
1、哈尔滨市劳动公园距小区800米,园内绿树葱茏,景观优美。
2、松海路北门劳动公园距小区800米,居民可到此休闲散步。
3、松江生态园距小区800米,生态园内环境非常好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,5公里内有盈日影城、COSTA COFFEE、天健宝小儿推拿连锁等。
1、盈日影城距小区1.7公里,观影设施一流。
2、COSTA COFFEE距小区3.2公里,咖啡出品质量好。
3、天健宝小儿推拿连锁距小区800米,居民可带孩子来此玩耍。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13523元/㎡
0.95%
2月
13737元/㎡
1.27%
3月
13702元/㎡
0.96%
4月
13681元/㎡
1.6%
5月
13668元/㎡
3.71%
6月
13209元/㎡
4.02%
7月
13216元/㎡
4.96%
8月
13361元/㎡
3.55%
9月
13386元/㎡
2.19%
10月
13542元/㎡
2.12%
11月
13545元/㎡
0.75%
12月
13398元/㎡
1.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14826元/㎡
0%
2022年
13588元/㎡
8.35%
2023年
13398元/㎡
1.4%
2024年
13668元/㎡
2.02%
澜悦东方问答
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