- 玫瑰湾(西区)
- 14229 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 哈尔滨综合开发建设有限公司
- 群力第七大道,近兴江路
- 哈尔滨国弘物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
玫瑰湾(西区)位于道里区群力新区板块,由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建成,于2013年竣工,小区总建筑面积约268451㎡,小区占地面积约114358㎡,容积率为1.85,绿化率约43%,小区户型面积有110㎡-236㎡左右,房型为2-4居室,适合改善型人群购买。小区周边生活配套较为完善,重视生活便捷度的人可以考虑本小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%,环境较好;
- 距小区约563m是医大一院群力院区地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石油(城乡路店),存在安全隐患。
地段交通
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
594米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约563m是医大一院群力院区地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约224m是兴江路(群力第七大道路口)公交站,该站停靠85路、220路、257路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约235m是群力第七大道与兴江路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.4 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.3
122个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区471m左右有群力新苑幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区230m左右有群力兆麟第二小学校,是一所公立小学。距离小区1.2km左右有哈尔滨市第七中学校,是一所公立中学。
居住品质
9.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约43%,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气,以砖红色和米黄色为主色调,看起来非常高端大气上档次,楼宇规整,排列对称,经典耐看。小区的维护很及时,至今没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面保持得十分完好,整体较新。
楼栋分布
小区建筑类型为多层、小高层、高层,小区总建筑面积约268451㎡,小区占地面积约114358㎡,约有16栋楼,容积率为1.85,绿化率约43%,小区户型面积有110㎡-236㎡左右,房型为2-4居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于兴江路566号附近;东北1门位于灵江路696路附近;南门位于群力第七大道附近;东北4门位于灵江路566号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1163户
绿化率
- 43.2%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区公共区域有人负责清理,十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。服务态度亲切和善,物业费比较合理。
安保
小区安保较为专业,小区出入口有保安站岗。小区内路口和单元门口都安装有摄像头,物业会随时监控小区内的情况,发现可疑情况会及时处理和记录,能够基本保障居民的人身安全和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨国弘物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
玫瑰湾(西区)
群力第七大道,近兴江路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区995m左右有王府井购物中心(哈尔滨店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区242m左右有新天地超市(群力第七大道店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
9个
综合医院
7个
专科医院
距离小区2.3㎞左右有哈尔滨市道里区人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区714m左右有西医内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区165m左右有葆春堂药房(群力第七大道店),居民买药方便。
生活服务
114个
餐饮
42个
银行
距离小区1.3km左右有金中环菜市场,居民买菜方便。距离小区162m左右有哈尔滨农商银行(第七大道支行),居民存取资金方便。距离小区358m左右有中国电信(兴江路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1km左右有华谊兄弟影院(王府井购物中心哈尔滨店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1km左右有金莎华商汇,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14141元/㎡
1.52%
2月
14476元/㎡
0.3%
3月
14345元/㎡
2.0%
4月
14046元/㎡
3.34%
5月
14229元/㎡
4.32%
6月
14995元/㎡
4.53%
7月
14957元/㎡
4.22%
8月
14822元/㎡
3.9%
9月
14661元/㎡
5.74%
10月
14287元/㎡
6.62%
11月
14074元/㎡
3.5%
12月
13900元/㎡
4.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15801元/㎡
0%
2022年
14557元/㎡
7.87%
2023年
13900元/㎡
4.51%
2024年
14229元/㎡
2.37%
玫瑰湾(西区)问答
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