- 万达华园
- 9387 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 哈尔滨世茂房地产经纪有限公司
- 恒源街898号
- 哈尔滨景阳物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万达华园位于松北区医大四院江北分院板块,小区于2015年竣工,是由哈尔滨世茂房地产经纪有限公司开发建设,小区容积率约3,约有11栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约78㎡-168㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区临近融创茂(哈尔滨店),是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石油加油站(中源大道站),存在安全隐患。
地段交通
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约246m是万达城中央云邸西门公交站,该站停靠42路和43路公交车;距小区约260m是万达中央云邸东门公交站,该站停靠230路公交车;距小区约261m是万达城中央云邸东门[公交班车站]公交站,该站停靠S3路/商务公交3号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.2km是哈尔滨绕城高速/松北立交桥(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.7
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约228m有谦元幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约752m有哈尔滨新区花园小学校,是一所公立小学。距离小区约465m有哈尔滨市哈尔滨新区第一学校。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约40%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为石材,以米色为主色调,褐色为辅色调,整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3,约有11栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约78㎡-168㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区东门位于恒源街856号附近,此出入口仅供行人通行;北门位于恒源街附近;西门位于恒源街附近,此出入口仅供行人通行;东南门位于规划路191251号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于恒源街万达秀园西南侧约30m附近;东1门位于恒源街810号附近;2号门位于恒源街898号附近;西南门位于丰源街1061号附近,此出入口仅供行人通行;西北门位于世祥路546号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6101户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等,小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨景阳物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地下480个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面60.00元/月,地下80.00元/月
万达华园
恒源街898号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
9个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区905m左右有融创茂(哈尔滨店),是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区0m左右有万家河超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.2km左右有哈医大四院(松北分院),该医院为综合医院,方便居民就医。距离小区218m左右有万世达中西医诊所,方便居民就诊。
生活服务
102个
餐饮
17个
银行
距离小区320m左右有华夏银行(哈尔滨江北支行),方便居民存取资金,合理理财。距小区约233m是中国移动(世祥路营业厅),居民办理通讯业务较为便捷。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有棒棒糖KTV(世茂店),里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区173m左右有沐熙SPA养生会所,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9304元/㎡
0.87%
2月
9382元/㎡
3.02%
3月
9409元/㎡
2.81%
4月
9400元/㎡
2.89%
5月
9387元/㎡
4.62%
6月
9796元/㎡
6.57%
7月
9615元/㎡
6.64%
8月
9547元/㎡
5.25%
9月
9458元/㎡
4.99%
10月
9322元/㎡
3.96%
11月
9247元/㎡
4.38%
12月
9244元/㎡
3.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11339元/㎡
0%
2022年
9579元/㎡
15.52%
2023年
9244元/㎡
3.5%
2024年
9387元/㎡
1.55%
万达华园问答
万达华园周边小区房源