珠江帝景
珠江帝景
9921 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
黑龙江省新嘉源房地产开发有限公司
南直路65号
海红星美凯龙房地产有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

珠江帝景位于哈尔滨市香坊区南直路65号,属于珠江路板块。小区由黑龙江省新嘉源房地产开发有限公司投资开发,于2007年竣工,产权年限为70年。小区的占地面积为49690㎡,建筑面积为204735㎡,容积率为3.54,共12栋楼,有210户,绿化率为35%。

小区优缺点

优点
  • 建成厂公交站距离小区400米,居民乘坐公交出行便利
  • 清华小学距离小区300米,居民接送孩子上学方便
  • 小区内设有健身设施,可供居民健身运动
缺点
  • 小区内蚊虫较多,会给楼层较低的住户带来影响
  • 小区物业管理不够严格,可以随意出入,电动车摆放也很乱,安全性不够高
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

424米

步行至地铁

129个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:地铁1号线工程大学站距离小区5.6公里,居民可乘坐共享单车到达地铁站,轨交出行不便。 公交:小区1公里内有朝一中公交站、公滨路公交站、建成厂公交站,途经的公交线路有115路、59路、117路、367路、17路、21路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:公滨路距离小区500米,小区西门向北行驶1.7公里到达长江路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.9

117个

附近幼儿园

23个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有晨曦教育连锁机构第六幼儿园、清华小学和哈尔滨市朝鲜族第一中学等学校。 1、晨曦教育连锁机构第六幼儿园距离小区200米,该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。 2、清华小学距离小区300米,学校教学设备齐全,教学手段先进,教学管理现代化。 3、哈尔滨市朝鲜族第一中学距离小区300米,学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
9.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

8.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.0

物业服务

9.9

环境概况
小区的绿化率为35%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护,给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格,楼栋的线条感较强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖,以浅褐色和咖啡色为主色调,整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为49690㎡,建筑面积为204735㎡,容积率为3.54,共12栋楼,有210户,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,楼栋层高为16层-28层。小区内设有电梯。小区的户型有38㎡-80㎡的一室至两室。
出入口
小区主要有2个出入口,西门和南门,以南门为主出入口,西门在炫彩SOLO旁,靠近南直路。南门在长城宽带体验中心旁,靠近珠江路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2324户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区的物业服务质量良好,工作效率高,能够为住户提供称心如意的服务,物业的收费情况比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内部搭载有电子监控系统,可以让整个小区置于完全的监控之下,很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是哈尔滨荣晟达物业公司,地址位于宣西小区67栋。
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

珠江帝景

南直路65号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

179个

超市

23个

便利店

小区周边商业资源缺乏,均为小超市和小店,有明洞超市、米多旺超市和东北往事主题烧烤等。 1、明洞超市距离小区150米,超市内的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。 2、米多旺超市距离小区400米,居民购买生活用品十分方便。 3、东北往事主题烧烤距离小区600米,该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源

17个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有建成医院、黑龙江国济中西医结合医院和通天社区卫生服务中心等。 1、建成医院距离小区600米,医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、黑龙江国济中西医结合医院距离小区400米,医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设,能够保障医疗质量与安全。 3、通天社区卫生服务中心距离小区800米,居民看病就医十分方便。
生活服务

228个

餐饮

38个

银行

小区生活服务配套较多,有中国建设银行、百菜园菜市场和维元大药房等。 1、中国建设银行距离小区700米,居民可到此处办理银行业务。 2、百菜园菜市场距离小区1.2公里,里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富,居民选购方便。 3、维元大药房距离小区200米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有中国亭园、尚志公园和哈尔滨国际会展体育中心广场等。 1、中国亭园距离小区1.9公里,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。 2、尚志公园距离小区2.5公里,公园内的风景优美,适合居民日常晨跑锻炼,放松休闲。 3、哈尔滨国际会展体育中心广场距离小区2.2公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有嘉星国际影城、新天地KTV和大茶吧等。 1、嘉星国际影城距离小区2.3公里,影城的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、新天地KTV距离小区700米,居民可以来此一展歌喉。 3、大茶吧距离小区700米,居民可以来此聊天小聚。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10017元/㎡
5.93%
2月
10042元/㎡
6.66%
3月
10061元/㎡
6.5%
4月
10008元/㎡
5.9%
5月
9921元/㎡
6.14%
6月
10543元/㎡
5.84%
7月
10500元/㎡
5.46%
8月
10451元/㎡
4.9%
9月
10460元/㎡
4.35%
10月
10481元/㎡
4.46%
11月
10457元/㎡
3.81%
12月
10148元/㎡
6.98%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11887元/㎡
0%
2022年
10909元/㎡
8.23%
2023年
10148元/㎡
6.98%
2024年
9921元/㎡
2.24%