泰鑫国典
泰鑫国典
南直路99-13号

8.5

综合评分

排名高于93%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

泰鑫国典位于哈尔滨市香坊区泰山板块,由哈尔滨农垦泰鑫房地产开发有限公司开发完成,于2012年竣工。小区容积率为3.2,整体绿化率为35%,绿化较好。小区共有14栋楼,分为多层和高层住宅。小区户型面积在43㎡-194㎡左右,主推大户型,主力户型为122㎡左右的两居室和193㎡的三居室,适合改善型置业者。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,绿化较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
缺点
  • 小区车位较为紧张,给有车的居民带来不便;
  • 小区距地铁站较远,居民搭乘地铁出行不便。

区位介绍

泰鑫国典位于香坊区泰山板块,该板块内教育资源丰富,闽江小学、虹桥中学、东北农业大学等学校位于该板块。红博会展购物广场、万达广场等大型商业体坐落在该板块内,进一步推进了该板块的经济发展。基于以上优势,该板块未来发展潜力较大,小区身处其中,也将获得不错的发展。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1078米

步行至地铁

186个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区4.8km左右有工程大学地铁站,地铁1号线途经该站点,,居民搭乘地铁出行不是很方便。距小区307m左右有省康复中心[路中站],8路、53路、77路、78路、116路、365路途经此站,居民换乘方便。距小区86m左右有汉水东路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 总分
高于60% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.8

初中

7.9

135个

附近幼儿园

23个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距小区196m左右有凯米宝贝成长乐园,该幼儿园一所私立幼儿园。距小区848m左右有闽江小学,该学校是公立小学;距小区1.6km左右有哈尔滨市虹桥中学,该学校是公办中学。
居住品质
9.7 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

8.9

停车便捷

8.7

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好。小区道路两旁有绿化带,植被较繁茂,绿意盎然。小区有小花园和小广场,供居民散步、聚会聊天。小区内配有跷跷板、滑梯等儿童游乐设施;小区内还配有篮球场、健身器材等,供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用中规中矩的中式建筑风格,简洁大气。小区外立面采用大面积的浅黄色涂料,看上去较为美观。小区房龄较新,在物业的维护下,大多数楼栋看上去较新,但也有部分楼栋存在墙皮脱落现象,目前得到了修复,但不如原来美观。
楼栋分布
小区共有14栋楼,分为多层、高层住宅。小区户型面积在43㎡-194㎡左右,主推122㎡左右的两居室和193㎡的三居室,适合改善型置业者。房子户型方正,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有8个出入口,分别为东南门、西北2门、北门、西1门、西北3门、西2门、西北1门、停车场。小区东南门位于南直路99-13号楼附近,仅供行人通行;西北2门位于南直路99号,北门位于新成街道南直路,西1门位于南直路99号,西北3门位于南直路与民福路交叉口南约150m,西2门位于南直路123附近,西北1门位于南直路86号附近,停车场位于南直路与民福路交叉口东南约100m。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2023户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 广场。
物业服务
小区物业管理水平不错,工作人员服务态度较好,能够及时解决业主提出的问题。保洁人员会定期打扫小区卫生,保持环境干净整洁。小区停车位不足,存在乱停乱放现象,有待物业解决。
安保
小区采用封闭式管理,门口设有保安室,外来人员和车辆进入小区需经过登记或得到业主授权。小区配备多名保安,实行24小时轮岗制度。小区内装有多处摄像头,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨徐虎物业公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共1756车位
  • 地上1271个,地下485个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

泰鑫国典

南直路99-13号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.8

银行金融

7.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

150个

超市

18个

便利店

距小区1.5km左右有红博会展购物广场,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心。距小区378m左右有山水便利店,居民可以到此购买日常用品。距小区约276m是砂锅坛肉馆(会展家园店),居民可来此就餐。
医疗资源

15个

综合医院

11个

专科医院

距小区960m左右有黑龙江中医药大学附属第三医院,该医院为二级甲等综合医院,能满足居民的基本医疗需求。距小区541m左右有泰山社区卫生服务站(汉水路),居民平时发烧感冒可以到此就诊。距小区112m左右有家鑫大药房,能满足居民日常买药需求。
生活服务

186个

餐饮

40个

银行

距小区2.5km左右有淮河菜市场,距离小区稍远,居民大多数都到周边的超市买菜。距小区691m左右有中国工商银行(泰山支行),居民办理理财相关业务可以到此处。距小区757m左右有中国电信(汉水路营业厅),方便居民办理通信业务。
公共资源
距小区2.4km左右有湘江公园,公园环境优美,居民闲暇时候可以到此游玩。距小区1km左右有东北农业大学图书馆,方便居民阅读。距小区1.2km左右有黑龙江省地质博物馆,喜爱博物馆的居民可以来此参观。
休闲娱乐
距小区1.6km左右有环球时代影城,喜欢看电影的居民周末可以到此处观影。距小区753m左右有怡足按摩馆,居民下班后可以来此按摩,缓解工作疲劳。距小区511m左右有天竺瑜伽,很受小区年轻人士的欢迎。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.6

成交量

8.6

买房建议
对于预算不足的购房者来说,建议购买面积约56㎡左右的一居室作为过渡,价格相对较低,可以减少一部分经济压力。对于经济条件不错的家庭来说,建议购买面积约131㎡的三居室,能满足每个家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主,在出售房屋时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富,业主可以将售房对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择租住56㎡左右的一居室或者合租面积约80㎡的两居室,资金压力相对较小。建议夫妻或者三口之家可以整租面积约131㎡的三居室,可以满足家庭成员的居住需求,周边学校较多,可以满足孩子上学需求。
出租
用户评价
8.0 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
据上班人士表示,住在该小区上下班比较方便,周边公交站距离小区较近,节约不少时间;据家庭住户表示,居住在本小区环境较好,噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近,不用出远门,孩子上下学家长接送很方便。
业主特征
小区居民大多数是自住,业主多为三代同堂家庭,整体素质较高,居家氛围浓厚。小区老人和小孩较多,老人帮子女带小孩,接送孩子上下学,分担子女压力。小区业主彼此间较为熟悉,相处和睦。
入住须知
物业费

1.1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.4元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯7.20元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费