阳光印象
阳光印象
工农大街144号

8.1

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阳光印象位于道里区丽江路板块,小区于2016年竣工,房龄较新,由哈尔滨博实嘉业房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率为35%,绿植覆盖率高,环境较好。小区由13栋小高层和高层建筑组成,容积率为3,小区户型有约56㎡的一房,约77㎡的两房,约119㎡的三房,户型方正,南北通透,适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 地铁站距离小区较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区靠近高架,居民受到噪音影响;
  • 小区附近设有化工厂,居民生活受到影响。

区位介绍

阳光印象位于道里区丽江路板块,板块内地铁3号线横贯境内,还有城乡路高架、丽江路等多条主干道纵横交错,交通便捷;有哈尔滨西站哈尔滨铁路局、行政执法等等多处政府机构,公共资源很丰富;该板块拥有哈尔滨市第六十九中学校(哈西分校)、哈尔滨市东湖路学校等多所学校,教育资源也很丰富。小区依托于板块内经济快速发展,未来发展前景比较可观。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

881米

步行至地铁

249个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.1km有城乡路地铁站,途经地铁交通3号线。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,省五院公交站距离小区约218m,途经15路、32路等公交车,城乡路(和谐大道路口)公交站距离小区约358m,途经5路、20路等公交车。小区紧邻兴江南路,居民自驾也很便利。
附近学校
7.8 总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.5

初中

7.6

128个

附近幼儿园

11个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源完善,距离小区约403m有群力新苑幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区410m左右有哈尔滨市红阳小学校,该小学是一所民办全日制规模的小学;距离小区约541m有哈尔滨市第三十三中学校,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
9.5 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果。小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。外立面以米黄色涂料为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区绿化率为35%,绿植覆盖率高,环境较好。小区由13栋小高层和高层建筑组成,容积率为3,小区户型有约56㎡的一房,约77㎡的两房,约119㎡的三房,户型方正,南北通透,适合刚需型人群居住。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光绝佳。
出入口
小区内有5个出入口,西南1门靠近兴江南路,且居民车辆均可通行。西南2门靠近兴江南路,居民车辆均可通行。西南3门靠近兴江南路,仅供行人通行。西北门靠近工农大街,仅供行人通行。停车场靠近兴江南路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2640户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央花园。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 宏润物业公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共701车位
  • 地上201个,地下500个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

阳光印象

工农大街144号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.3

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

153个

超市

11个

便利店

小区周边商业配套齐全,王府井购物中心(景江东路店)距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市,有好又多超市(工农大街店),距离小区约195m,超市店员服务态度好。有京东便利店,距离小区约90m,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,泥锅(工农大街店)距离小区约246m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源

8个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源不完善,距离小区约3.3km有哈尔滨市中医医院,该医院为三级甲等综合医院。道里区城乡社区卫生服务中心距离小区约490m,距离小区比较近,居民出现常见的疾病可以在此就医。中兴大药房(工农大街店)距离小区约221m,距离小区比较近,居民日常买药比较方便。
生活服务

89个

餐饮

52个

银行

小区生活服务配套设施完善,金中环菜市场距离小区约1.7km,居民上下班可以在此采购。24小时自助银行服务距离小区约179m,华夏银行哈尔滨兴江路支行距离小区约184m,中国移动营业厅距离小区约174m,中国电信营业厅距离小区约506m。小区周边生活服务设施距离小区很近,居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多,有哈尔滨市道里区工农街道办事处,距离小区约869m,方便居民日常办事;有群力国家城市湿地公园距小区约1.5km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;有安妮花阅读馆距小区3.7km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。乐都商务KTV距离小区约817m,深受年轻人喜爱;爱格赛搏国际健身俱乐部(工农大街店)距离小区约177m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;距离小区约735m有一家启舞舞蹈瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.7

成交量

8.4

买房建议
如果是首次购房且单身,建议可以选择约56㎡的1房户型,建筑面积小,承担的经济压力也比较小,可以选择分期,再次减轻压力;对于家庭购房者,可以选择约77㎡的两房或约119㎡的三房,这个户型可以基本满足家庭成员的居住空间,小区周边的教育资源也比较丰富,孩子上学比较方便。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为56㎡左右的1居室,户型相对较小,房租相对较低,还可以合租面积约为77㎡的2居室,减轻经济负担,同时提高居住舒适度;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为119㎡的3居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
出租
用户评价
8.5 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区教育资源丰富,孩子上学不成问题。小区绿化较好,经常会看到小孩在中心花园内玩耍,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主年轻人相对较多,大多是就近上班的白领,文化素质较高,邻里关系融洽。小区周边的教育资源比较丰富,小区还有少部分是在此陪读的业主,方便小孩上下学。
入住须知
物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯7.20元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯3.36元/m³

第三阶梯4.20元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费