- 盟科观邸
- 12698 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盟科置业集团有限公司
- 宣化街573号
- 南宁万方物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
盟科观邸小区位于哈尔滨市南岗区船舶板块,由盟科置业集团有限公司发建成,于2007年竣工,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为4.8,小区户型面积有30㎡-206㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有工程大学-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1.4㎞左右有百盛购物中心(太平桥店),居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石油(龙发加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
289米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区300m左右有工程大学-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有育红小学-公交站,3路、24路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有宣化街/花园街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 总分
高于92%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.9
162个
附近幼儿园
50个
附近小学
67个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有博爱幼儿园(鼎新二道街),是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有哈尔滨市育红小学校,是一所私立小学。距离小区200m左右有六十九中学(宣化分校),是一所公立中学。
居住品质
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内绿化树木较多,种类丰富,一年四季可以欣赏到不同的植物景观,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富,小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色系涂料为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为4.8,小区户型面积有30㎡-206㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
盟科观邸有8个门和1个停车场,2号门位于宣化街573号,1号门位于宣化街573-13号,3号门位于宣化街573-5号,西南2门位于宣化街589号附近,西南1门位于宣化街,西4门位于宣化街589号附近,西2门位于宣化街561号附近,停车场位于文庙街哈尔滨钦茂科技发展有限公司,东3门位于盟科观邸(绥阳路西)。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2729户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区是封闭式小区,小区门口有安保值班室,对于外来人员和车辆十分严格,严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内,保证小区内的居住环境。小区楼道和公共区域安置有高清摄像头,24小时会有专人进行监看,保证小区居民的安全,为小区居民营造一个好的生活环境。
物业信息
物业信息
- 南宁万方物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
盟科观邸
宣化街573号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
37个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有百盛购物中心(太平桥店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有军工超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有微利便利店,居民购物方便。
医疗资源
34个
综合医院
50个
专科医院
距离小区1.5㎞左右有哈尔滨市道外区太平人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区160m左右有盟科中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有瑞辉大药房(绥阳路店),居民买药方便。
生活服务
228个
餐饮
88个
银行
距离小区1.8㎞左右有福和菜市场,居民买菜方便。距离小区70m左右有广发银行(宣化街支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(花园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有风铃园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区800m左右有新建派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有盈日国际影城(新吉购物中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有上和好声音量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12925元/㎡
5.39%
2月
12843元/㎡
5.71%
3月
12794元/㎡
6.15%
4月
12710元/㎡
6.48%
5月
12698元/㎡
6.59%
6月
13603元/㎡
2.49%
7月
13557元/㎡
2.61%
8月
13428元/㎡
3.53%
9月
13386元/㎡
2.87%
10月
13227元/㎡
4.27%
11月
13159元/㎡
4.78%
12月
12989元/㎡
5.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14945元/㎡
0%
2022年
13710元/㎡
8.26%
2023年
12989元/㎡
5.26%
2024年
12698元/㎡
2.24%
盟科观邸问答
盟科观邸周边小区房源