御湖观邸小区经纪人解读
汪海霞
2022-02-26
中墅地产
「轨道交通」
出小区大门就有31路、150路、235路、602路公交车站台
「小区户型」
小区共16栋，分别8栋小高层和8栋高层，80-98平两房，101-140是边户三房，153平改善四房
「小区设施」
小区有儿童娱乐场所，篮球场、网球场、老年活动中心
「生活配套」
小区200米内就是海恒步行街，有日之惠超市、海恒菜市场、飞龙大酒店、小吃一条街
「小区不足」
小区车位比较紧张，不是人车分流的
徐芳
2020-10-24
凡家房产
「轨道交通」
出小区就有602和235路公交车站台
「小区户型」
小区有8栋高层和8栋小高层，户型有85～98平刚需两房，101～140平的通透三房和153平改善四房
「小区设施」
有儿童娱乐场所，在小区中间，休闲娱乐场所在小区南大门，篮球场在小区5栋旁边
「生活配套」
距本小区50米为海恒步行街、海恒菜市场、日之惠超市，小区南门就是南艳湖公园
「房屋品质」
小区全为框架结构，无阁楼，楼顶有防水层，开发商为合肥涌金置业有限公司
「小区不足」
小区物业一般，车位不多
李强
2017-04-24
中墅地产
「轨道交通」
在小区东门有235路公交车。在东大门北边50米左右，有两个公交站台。平时人不多。早上上班人稍多一点。
「小区户型」
两梯七户84-134㎡，两室朝南。双阳台采光好。冬天比较暖和。夏天比较热。不利于通风 推荐120平
「小区设施」
小区自带篮球场，荷花水塘。夏天凉爽。海恒活动社区。地面车位充足。地下车场比例1：1
「居民素质」
紧邻海尔科技园。合肥天麦生物科技。上班族居多。生活规律。自住高达百分之80
「小区不足」
物业差，可以换物业管理一下，必定会成为高端小区
董学伟
2017-11-30
中墅地产
「小区户型」
户型楼栋：小区以多层小高层为主 楼间距较大 采光无遮挡！
「小区设施」
小区设施：小区自带幼儿园 建有孩童娱乐场所，健身设施等 车位比例1比0.8
「生活配套」
1.小区楼下有大型超市 2.有多个饭店酒楼3.小区对面就是南艳湖公园，环境优雅。
「小区不足」
1.物业不是很好2.小区车位紧张3.小区楼栋数比较多
袁朋朋
2017-04-26
中墅地产
「轨道交通」
小区东门600米就有公交235路 602路葛小郢站下；西门500米有18路 901路到方郢站下.
「生活配套」
小区出门500米就是商场超市赵红超市、正宝超市、合肥莲花农贸市场、好实在超市，吃喝玩乐都方便。
「小区不足」
物业管理不够，而且楼间距较小，采光有影响，绿化率少。