华地紫园小区经纪人解读
叶绪春
2022-02-17
中墅地产
「轨道交通」
4号线地铁离小区500米
「小区户型」
高层三房户型有三种：一种是99平方米，南北通透，二种南北半通透105平，三种南北通透大三房
「小区设施」
分两个板块，洋房150平方米和194平方米，高层99平方米和130平方米三房，两房88和89
「生活配套」
小区对面是交通银行，东门是生鲜超市，东边和北边都有商业体，小区内配置健身会所，北门商铺上两层图书馆。
「房屋品质」
开盘时间一期2010年，二期2011年，交房时间2013年，2014年，当时毛坯交房。
「小区不足」
学校一般，小区西边靠近高压线。
束润超
2019-11-09
中墅地产
「轨道交通」
紧邻地铁四号线科学大道站（建设中）步行500米，距柳树塘公交站步行200米。
「小区户型」
小区共有住宅高层16栋，洋房10栋，高层户型以88平中户到109平边户户型为主，采光充足，得房率高。
「小区设施」
小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有景观喷泉和长椅提供休息。
「房屋品质」
小区是2012年先后建成，由华地时代产有限公司为开发商，世邦魏理仕物业有限公司为物业公司。
「小区不足」
华地紫园小区目前来看部分楼栋位置靠近高压线，近厌恶设施。单价过高，导致总价过高。小区南边现在修地铁四号线，高峰车流量容易造成堵路，交通不便。小区周边无大型商场，小区内租客居多。
毛广舟
2020-05-29
中墅地产
「轨道交通」
小区往南500米轨道交通四号线科学大道站，直达高铁南站。公交柳树塘直达天鹅湖。
「小区户型」
小区高层88平两室和100平左右三房，户型方正，通透，洋房面积150平左右大四室，一楼带院子地下室
「小区设施」
小区中心是下沉式景观花园，花园内部有儿童游乐园，健身器材，景观喷泉，适合休闲游玩
「生活配套」
小区南边门口好又多超市，馥邦生活广场，科学大道与银杏路交口紫园金街，都是底商门面，配套成熟
「小区不足」
小区总价颇高，车位相对紧张
张勇博
2017-07-21
中墅地产
「小区户型」
小户型两居89平、三居100平在总高33层楼栋西侧高压线，147㎡大三居及157平四居在11层洋房。
「小区设施」
小区内部有风力派健身会所，设有游泳馆；自带下沉式花园，绿化率达到40%。
「小区不足」
小区学校是弱点，西侧是高压线，环境好价位在高新区偏高，没有亲民110-125㎡户型。
陈奥运
2017-04-09
中墅地产
「轨道交通」
东门有652、152等公交站牌，开往蜀山区。北门有651等公交站牌，底站是合肥客运西站
「小区户型」
边户是南北通透三房，面积98平以上；中间户面积88平时两房
「小区设施」
小区有地面和地下车位，车位比例1:1.小区自带儿童游乐场所和老年活动中心
「小区不足」
洋房3栋8栋11栋，高层15栋18栋21栋25栋全部靠高压线
