- 碧桂园中堂
- 24599 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥碧祥房地产有限公司
- 南京路,近嵩山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
碧桂园中堂位于包河区寿春中学板块,又名碧桂公馆,由合肥碧祥房地产有限公司开发完成,于2020年竣工。小区内共计约20栋楼,约1436户,容积率为2.5。主要以高层和洋房组成,主力户型为100㎡-198㎡左右的三居室和四居室。小区绿化率约40%,环境优美。小区优缺点
优点- 小区完成时间较近 ,房屋较新;
- 小区绿化面积较大,园区内环境优美;
缺点- 临近包河大道高架桥,部分楼栋有噪声污染;
- 交房较近,周边商业及医疗待完善。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
1137米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.4㎞有滨湖会展中心地铁站,途经轨道交通1号线,轨道出行快捷。距离小区约513m有包泉路口(岛式BRT)公交站,途经517路、B5路、B7路,公交出行方便。小区周边交通一般,附近不能快速到达高架桥或高速路,自驾出行不便。
附近学校
7.9 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.1
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套齐全,孩子就学方便。距离小区约758m有合肥市万泉河路幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约869m有合肥市华山路小学,是一所公办学校。距离小区约579m有合肥实验学校(滨湖校区),是一所公立学校。
居住品质
8.5 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为40%,绿化覆盖面积较大,小区内建有花园、健身场地等配套设施。花园位于小区中央,小区内低矮的灌木与高大的树木错落分布。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,小区楼栋全部高层和洋房组成,均采用钢混结构,外立面为乳白色涂料为主棕色为辅,简约而大方。该小区于房龄较新,外立面没有脱落等现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区内共计约20栋楼,约1436户,容积率为2.5。主要以高层和洋房组成,主力户型为100㎡-198㎡左右的三居室和四居室。
出入口
小区目前有两个出入口和一个车库出入口,一期南门,二期南门。小区实施人车分流,两个出入口均为行人通行。车辆出入有专门车库出入口,位于二期南门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 中心公园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好,人员配备充足,分工明确。保洁每天不定时打扫卫生,小区整体干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并不定时在小区内外巡逻保障小区安全。小区实行封闭式管理,门口安装有蓝牙识别系统,业主刷卡入内,外来人员需要登记。小区内部安装有严密的监控设备,监控范围较广,如有异常情况物业人员可以及时协调处理。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
碧桂园中堂
南京路,近嵩山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套相对齐全,距离小区约1.7㎞有悦方IDMall购物中心,汇集吃喝玩乐,时尚购物等,是逛街的好去处。距离小区约31m有启家超市,超市内品类丰富,可以满足居民日常用品的购买。距离小区约929m有一亩地食府中餐馆,为居民日常就餐提供了便利。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
周边医疗资源一般,距离小区约3㎞有合肥市滨湖医院,是一所三甲综合医院,可网上预约挂号,距离小区相对较远,建议居民出行提前做好出行计划。距离小区约806m有包河区义城社区卫生服务中心,居民有感冒发烧等症状可以到此快速就诊。距离小区约854m有国胜大药房,药品种类丰富,方便居民日常药品的购买。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
小区周边生活服务,相对较为完善。距离小区约1.3㎞有滨湖康园菜市场,瓜果蔬菜新鲜,价格合理,居民采购方便。距离小区约837m有中国农业银行(合肥义城分理处),为居民办理转账汇款及相关金融业务提供便利。距离小区约994m有中国联通(万泉河路营业厅),居民可到此办理相关通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施相对较为丰富,距离小区约1.7㎞有横店电影城(利港银河店),广大电影爱好者可以在影院享受自己的美好时光。距离小区约1.1㎞有菲利弗健身(百大心悦城店),这里健身设备齐全,教练专业,爱好健身的居民可来这里运动健身。距离小区约1.6㎞有MINE YOGA麦子瑜伽,环境优美、舒适,深受周边宝妈和年轻女士的青睐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26306元/㎡
13.95%
2月
25713元/㎡
14.82%
3月
25316元/㎡
15.65%
4月
25091元/㎡
13.05%
5月
24599元/㎡
12.77%
6月
28129元/㎡
13.15%
7月
27969元/㎡
14.78%
8月
28438元/㎡
10.87%
9月
28197元/㎡
10.83%
10月
27347元/㎡
11.89%
11月
27241元/㎡
14.37%
12月
26882元/㎡
14.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35038元/㎡
0%
2022年
31339元/㎡
10.56%
2023年
26882元/㎡
14.22%
2024年
24599元/㎡
8.49%
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