保利西山林语
保利西山林语
34244 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
合肥保利房地产开发有限公司
枫林路9号
深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
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小区概述

小区介绍

保利西山林语位于蜀山区香樟大道板块,小区于2016年竣工,是由合肥保利房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.1,约有144栋商品房住宅,小区内户型有3-8居室,户型面积约135㎡-423㎡,户型方正,适合改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区临近玉兰大道地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区距离大型医疗机构较远,居民就医较为不便;
  • 距小区约2.5km内有几家工厂,会产生空气污染。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

6.8

1017米

步行至地铁

36个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约880m是玉兰大道地铁站,该站途径轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约855m是机电产业园公交站,该站停靠656路和656路区间公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约322m是习友路/合肥绕城高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.2

20个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约452m有合肥幼教集团高新区第一幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约666m有合肥市梦园小学教育集团枫林路学校,该小学是公立小学;距离小区约382m有合肥市第六十二中学(北校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.2

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,空气质量清新。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格,楼栋的线条感较强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材,以浅棕色和棕色为主色调,整体时尚大气。小区外立面维护的很好,没有出现裂痕等现象,整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.1,约有144栋商品房住宅,小区内户型有3-8居室,户型面积约135㎡-423㎡,户型方正,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于习友路辅路附近;东北门位于枫林路南50m附近;北门位于望江西路4289号附近;东北1门位于枫林路附近;西北门位于望江西路4289号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1252户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,能够认真听取住户的反馈意见,并作出相应举措,给人以亲近感的服务,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
物业费用
  • 2.70元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利西山林语

枫林路9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.3km有百大奥莱生活广场,方便居民逛街购物;距离小区约481m有合家福连锁超市(蜀南庭苑店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约1.9km有合肥高新区御湖内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约513m有合肥光大药房连锁有限公司(蜀南庭院店),居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

4个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约826m有蜀南庭苑菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约602m有中国建设银行(合肥蜀南支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约489m有中国移动(勤民蜀南庭苑特许经营店),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.9km有润宜家国际影城(合肥润宜家店),居民看电影比较方便;距离小区约541m有阿里巴巴量贩KTV(蜀南店),方便居民唱歌娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
35359元/㎡
6.33%
2月
35536元/㎡
6.97%
3月
34790元/㎡
9.43%
4月
34300元/㎡
9.65%
5月
34244元/㎡
8.79%
6月
37579元/㎡
2.47%
7月
37687元/㎡
1.81%
8月
36781元/㎡
2.9%
9月
35502元/㎡
6.37%
10月
35855元/㎡
5.14%
11月
35744元/㎡
5.45%
12月
35574元/㎡
5.31%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
36023元/㎡
0%
2022年
37569元/㎡
4.29%
2023年
35574元/㎡
5.31%
2024年
34244元/㎡
3.74%

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