地铁：小区距离地铁1号线高王站3.3公里，可以乘坐52路公交车到达，距离小区3.3公里有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。 公交：小区距离葛小郢公交站200米，距离海恒社区公交站400米，距离清潭站公交站500米，通过该三个站点的公交线路有235路、602路、31路、52路、57路和66路等，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：小区东北门向北行驶1.7公里到达合宁高速，习友路距离小区100米，居民自驾出行便利。

小区周边教育资源较丰富，有东华园幼儿园、合肥市习友小学和合肥市四十六中等学校。 1、东华园幼儿园距离小区400米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。 2、合肥市习友小学距离小区700米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。 3、合肥市四十六中距离小区800米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。

小区的整体绿化率为41%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以咖啡色为主色调，底部以黑色为辅色调，整体端庄美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区由16栋高层组成，占地面积为80000㎡，总建筑面积为260000㎡，容积率为2.96，住户共2091户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为86.3㎡-112.12㎡，三居户型为91.23㎡-130㎡。

小区有三个出入口，分别在东北边和南边，小区东北门靠近习友路，南门和南1门均靠近石门路。

小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有乐活尚品生活超市、家多福超市和紫燕百味鸡等。 1、乐活尚品生活超市距离小区200米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、家多福超市距离小区1公里，能够满足居民大多数的购物需求。 3、紫燕百味鸡距离小区400米，价格合理，可以满足居民舌尖上的需求。

小区周边医疗资源较丰富，有合肥经开外科医院、合肥瑞康骨科医院和海恒福禄园社区卫生服务站等。 1、合肥经开外科医院距离小区1.8公里，医院院区干净整洁，设备精良。 2、合肥瑞康骨科医院距离小区3.2公里，医护人员素质高，专科优势明显。 3、海恒福禄园社区卫生服务站距离小区400米，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、合肥开发区海恒农贸市场和康成大药房等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区400米，居民办理各项银行业务都很便捷。 2、合肥开发区海恒农贸市场距离小区400米，居民可来此购置新鲜的生活食材。 3、康成大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有南艳湖公园、FTC福特公园和百乐门广场等。 1、南艳湖公园距离小区1.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。 2、FTC福特公园距离小区3.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、百乐门广场距离小区2.6公里，环境优美，适合居民休闲锻炼。

小区周边休闲娱乐配套较多，有帕加尼国际影城、欢乐谷KTV和岸香咖啡等。 1、帕加尼国际影城距离小区2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 2、欢乐谷KTV距离小区400米，居民可选择到此处唱歌放松。 3、岸香咖啡距离小区100米，是居民聊天小聚的好场所。

小区独揽龙尾山水库350万㎡生态湖山美景，四面采光，私密性强，安静宜居，适合改善型需求，且预算充足的中产阶级购置，可满足人口较多的家庭结构需求。小区紧邻合肥天麦生物科技，距小区300米，建议在生物科技班的白领可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。

小区紧邻合肥天麦生物科技，距小区300米，上下班方便，通勤所用时间短，能够保证较充足的睡眠时间，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格。小区独揽龙尾山水库350万㎡生态湖山美景，四面采光，私密性强，安静宜居，居住舒适度高，可以适当提高价格。

小区距离重点学校合肥市习友小学700米，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。学生可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

小区周边有重点学校合肥市习友小学，距离小区700米，教学质量有保证，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。从小区整体来看，居住环境好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。

小区的环境优美，整体绿化环境好，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的环境优美，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。

小区地处经开区核心位置，紧邻合肥生命科技园和合肥天麦生物科技，周边学校林立，教育资源丰富，居民多为JAC员工、科技园的高科技人才和有孩子的三口之家，年龄主要在30-40岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。

小区自住多于租住，租客主要有附近公司的白领和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。