- 文一豪门金地
- 26006 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安徽瑞泰置业有限公司
- 西藏路899号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
文一豪门金地位于包河区高速时代广场板块,由安徽瑞泰置业有限公司开发,于2016年竣工,楼龄较新。小区总共有约2291户,容积率为2.5左右,绿化率约40%,绿化环境较好。总共约33栋楼,由洋房、高层和叠拼别墅组成,主推户型为97㎡-132㎡的三房和140㎡-190㎡左右的四房,户型面积较大,成交类型以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,楼龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,居民子女上学比较方便;
- 小区绿化率在40%左右,绿化环境比较好。
缺点- 小区周边医疗资源有待完善,大病就医较为不便;
- 小区二期工程正在施工中,白天会有一定噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
609米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,居民出行方式多样。云川公园轻轨站距离小区约678m,途经轨道交通5号线,轨交出行出行十分便利;西宁路口公交站距离小区约339m,在此可乘坐61路公交车,途经站点多,居民公交出行十分方便;距离小区约2.1km有京台高速/方兴大道(路口),居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富,合肥云川幼儿园距离小区仅706m,是一所公办幼儿园;合肥师范附小三小(贵阳路校区)距离小区约1000m,是一所公办小学;合肥市第四十六中学(南校区)距离小区约803m,是一所公办初中。
居住品质
9.0 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化环境比较好,物业人员定期对绿植进行维护,绿植种类比较多,层次分明;小区的保洁人员比较负责,能够及时对小区进行打扫,小区道路看起来比较干净;小区内有凉亭,共居民乘凉休息;小区广场上经常会有老人带孩子在玩耍。
建筑特色
小区是整体是中式风格,外立面以米黄色环保涂料为主,简约大气,楼龄较新,在业主和物业的共同维护下,整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约410269㎡,共有约2291户,总共约33栋楼,由洋房、高层和叠拼别墅组成,主推户型为97㎡-132㎡的三房和140㎡-190㎡左右的四房,户型周正,南北互通,空气流通性好。
出入口
小区有4个出入口,分别为西区西1门、北门、西门和东门。西区西1门位于四川路,机动车和行人都可通行;北门位于成都路,机动车和行人都可通行;西门位于菜鸟驿站斜对面,机动车和行人都可通行;东门位于西藏路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2730户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 室外活动广场;
- 公共座椅;
- 凉亭;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务热情,分工明确,认真负责。保洁人员每天都会清理小区及楼道公共区域的垃圾,保持小区干净整洁;每栋楼都设有楼管,组织住户组建业主微信群,物业会在群里传达社区的一些公共通知,提醒大家及时缴纳水电物业费等;维修师傅对于业主的维修诉求能够给与及时的回应。
安保
小区共配有约8名保安,24小时轮班值勤,经常在小区内部巡逻;小区内部安装有智能监控设备,对小区环境实时监控,有异常情况可以及时发觉,监控录像会保留半年;小区出入口安装有电子门禁设备,业主刷卡出入,外来人员需经业主授权并实名登记后方可通行,全方位保障业主居住环境的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽省文一物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共3005车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
文一豪门金地
西藏路899号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较为完善,华冶金谷广场距离小区约623m,集特色餐饮、 潮流服饰、生活配套、儿童娱乐、文化休闲于一体,居民日常逛街休闲比较方便;金彧超市距离小区约214m,可以满足居民购买日用品的需求;一加九便利超市(NO.004万科城店)距离小区约841m,居民购买一些生活中的小物品可以来这里。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
小区周边的医疗资源略有欠缺,居民大病就医不是很方便。离小区最近的三级甲等医院是合肥市滨湖医院,距离本小区约3.7km,居民发生重大疾病时可以来这里治疗;烟墩街道顺园社区服务站距离本小区约972m,居民日常感冒发烧可以来这里就诊;益友大药房距离本小区约421m,药品齐全,很居民在这里购买家庭常备药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务完善,居民日常生活很方便。滨湖顺园农贸市场距离本小区约1.1km,蔬菜瓜果比较新鲜实惠,居民经常来这里买菜;交通银行金融服务中心距离本小区约590m,居民可以来这里办理金融理财类相关业务;中国电信(豪门金地营业厅)距离本小区约262m,居办理电话套餐和电视宽带业务非常方便。
公共资源
滨湖车管所距离本小区约2.1km,居民办理有关车辆的业务比较方便;云川公园距离本小区约725m,园内环境优美,空气清新,很多居民来这里晨跑锻炼;合肥群众文化活动中心距离本小区约2.5km,经常举行一些文化活动,丰富了周边居民的文化生活。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施比较完善,丰富了周边居民的业余生活。尚酷台球俱乐部距离本小区约1.7km,是台球爱好者的好去处;中影嘉莱影城(滨湖店)距离本小区561m,放映厅环境不错,许多居民在周末在这里看电影;美国超级健身(众悦广场店)距离本小区约1km,健身器材比较齐全,深受周边健身达人的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25133元/㎡
14.67%
2月
24418元/㎡
19.27%
3月
25861元/㎡
14.2%
4月
26556元/㎡
10.05%
5月
26006元/㎡
11.21%
6月
28776元/㎡
1.59%
7月
28463元/㎡
1.11%
8月
28410元/㎡
1.24%
9月
28108元/㎡
0.94%
10月
27214元/㎡
3.64%
11月
26638元/㎡
5.27%
12月
25885元/㎡
8.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28289元/㎡
0%
2022年
28424元/㎡
0.48%
2023年
25885元/㎡
8.93%
2024年
26006元/㎡
0.47%
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