- 佳源巴黎都市(一期)
- 22401 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浙江佳源安徽房地产开发有限公司
- 洞庭湖路2586号
- 佳源物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
佳源巴黎都市(一期) 位于包河区寿春中学板块,由浙江佳源房地产开发有限公司开发完成;小区于2010年竣工,小区有15栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.8左右;小区户型面积有90㎡-131㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约42%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%,环境较好;
- 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区临近中国石化加油站(锦绣大道站),会有安全隐患,部分居民比较介意;
- 小区距离大人物梦工厂较近,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
9.1 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
494米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
塘西河公园地铁站距离小区约537m(途经轨道交通1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;洞湖路口公交站距离小区约268m(该站停靠531路),居民乘坐公交车出行比较方便;都宝路距离小区约325m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
精英佳源都市幼儿园距离小区约282m,这是一所私立幼儿园;望湖小学(洞庭湖路校区)距离小区约740m,这是一所公立学校;合肥滨湖寿春中学距离小区约811m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.8 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
9.3
物业服务
9.2
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计,整体绿化率约42%。植被与景观整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区楼间距开阔,南北通透采光好。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成,外观简约朴素;外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2010年竣工,共有15栋楼,由高层和超高层组成,容积率2.8左右;小区户型面积有90㎡-131㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,北门位于湖北路与洞庭湖路交叉口;东门位于湖北路西侧;西门(仅行人),位于庐州大道与洞庭湖路交叉口北约200m;东2门位于洞庭湖路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2759户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 中心绿地;
- 老年人活动中心;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好,路面无明显垃圾;物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业对业主提出的问题能积极帮助解决,服务态度比较好;总的来说,物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全;小区业主必须持门禁卡才能进入,外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 佳源物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共8671车位
车位比
- 1:3.14
停车费
- 地面150.00元/月
佳源巴黎都市(一期)
洞庭湖路2586号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
唯品会合肥滨湖城市奥莱距离小区约279m,这是一所大型综合购物中心,居民购物、逛街方便;世纪华联(湖北路店)距离小区约141m,该超市产品比较齐全,可满足居民的采购需求;晓河塘徽菜馆(万科蓝山店)距离小区约316m,居民可到此品尝美食;综合来说小区周边商业配套较齐全,居民购物、休闲方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,合肥市滨湖医院距离小区约1.5km,这是一所综合医院,方便居民就医;合肥一心诊所距离小区约342m,居民一些磕磕碰碰可来此诊治;好药师大药房(佳源店)距离小区约132m,居民可来此购买药品。
生活服务
2个
餐饮
14个
银行
小区附近生活配套比较完善,滨湖康园菜市场距离小区约1.2km,附近居民经常来此买菜;中国建设银行(合肥湖北路支行)距离小区约164m,居民可来此办理存取款等业务;中国移动佳源巴黎都市营业厅距离小区约164m,居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,金斗公园距离小区约1.8km,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;安徽省人民政府距离小区约2.4km,居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便;自由人影城(悦方IDMall店)距离小区467m左右,居民可跟朋友一起来看电影;歇脚港湾足浴距离小区235m左右,居民可以到此体验足疗养生;绿芒果KTV距离小区约244m左右,下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23195元/㎡
21.75%
2月
22856元/㎡
22.34%
3月
22660元/㎡
23.32%
4月
22507元/㎡
24.49%
5月
22413元/㎡
22.96%
6月
22401元/㎡
21.69%
7月
27513元/㎡
13.26%
8月
25883元/㎡
16.1%
9月
25047元/㎡
19.37%
10月
24992元/㎡
18.78%
11月
24538元/㎡
19.25%
12月
23485元/㎡
22.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32576元/㎡
0%
2022年
30266元/㎡
7.09%
2023年
23485元/㎡
22.4%
2024年
22401元/㎡
4.62%
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