- 陶冲湖别院
- 15856 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥嘉汇置业有限公司
- 新蚌埠路3998号
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
小区介绍
陶冲湖别院位于合肥市瑶海区陶冲湖板块,由合肥嘉汇置业有限公司开发,于2020年竣工。小区共约2334户,容积率是2.5。小区由20栋高层,15栋洋房和18栋别墅组成,主推户型是124㎡-137㎡左右的四居室和五居室。户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为40%,环境较好。小区购买人群以改善性购房者居多。小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工,房龄很新;
- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区周边学校多且近,方便居民子女上学。
缺点- 距离小区1km之内没有轻轨站,居民轻轨出行不太方便;
- 小区靠近主干道, 部分楼栋比较吵。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源一般,出行便利度有待提高。距离小区约1.8km是淮海大道地铁站,途经轨道交通4号线,距离较远,居民轻轨出行不太方便。距离小区约343m有一六八中学东校公交站,途经公交25、310、507和686路,线路较多,方便居民公交出行。距离小区约348m有荆山路,距离较近,对于喜欢自驾车出行的居民来说很方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.5
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便居民子女就近入学。距离小区约231m有合肥创和陶冲湖别院幼儿园,属于公办幼儿园。距离小区约905m有合肥一六八新店花园学校,是民办学校。距离小区约361m有合肥一六八中学东校区-陶冲湖东校,是民办学校。
居住品质
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化率高。且多花圃林园,生态环境不错。园林采用多元化设计理念,绿化和运动兼得。小区内绿化维护较好,园林有专门的人员负责修剪美化,确保园林景致干净漂亮。小区卫生打扫及时,道路干净整洁,小区总体环境较好。
建筑特色
小区风格多以中式为主,高层建筑外观主要以浅黄色涂料为主,洋房和别墅外观多为砖红色墙砖,整体看上去大气端正。建筑风格比较讲究。
楼栋分布
小区共约2334户,容积率是2.5。小区由20栋高层,15栋洋房和18栋别墅组成,主推户型是124㎡-137㎡左右的四居室和五居室。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区目前只有一个出入口,在瑶海区玉皇山路附近,由于小区较大,建议居民出行尽量避开早晚高峰及节假日,以免造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2334户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐场;
- 健身跑道;
- 小区会客间;
- 健身设施;
- 休闲会所;
- 休闲凉亭;
- 篮球场。
物业服务
小区物业收费合理,物业人员办事效率较高。保洁阿姨服务态度友好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化,绿化维护较好。小区内设置快递点,居民存取快递很方便。物业服务总体相对不错。
安保
小区配备多名保安,均为男性,他们24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区采用封闭式人车分流式管理。地下车库电梯入户。且每栋楼都设有电子门禁,业主需刷门禁卡进入小区及单元门。访客需向保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋,居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
- 上海永盛物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2778车位
- 地上2084个,地下694个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
陶冲湖别院
新蚌埠路3998号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,居民休闲购物比较方便。距离小区约1.4km有国购·京商商贸城G区三街,是一家大型购物广场,方便居民购物休闲。距离约695m有百润发购物广场,距离小区约170m有新派生鲜超市,距离较近,可满足居民补充日常用品的需求。距离小区约1km有海润美食广场,各种美食丰富,是居民外出就餐的好去处。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,可以给居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.5km有安徽医科大学第四附属医院,是一所综合性三级医院,可使用医保,方便居民及时就医。距离小区约243m有民爱内科诊所,约189m有同心缘大药房,距离都很近,居民有小的健康问题,都可就近治疗,保障身体健康。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施齐全,居民生活便捷度较高。距离小区约820m有清华名苑农贸市场,菜品多样且价格实惠,方便居民买菜。距离小区约306m有交通银行24小时自助银行,约386m有长丰县农村商业银行(新蚌埠路支行),方便居民办理存取款及各类金融业务,合理理财。距离小区约185m有中国移动(新站授权店),方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,居民可更好的生活。距离小区约806m有合肥公安综合警务站(陶冲湖),距离较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1km有陶冲湖公园,是一所集休闲、娱乐、接待、开发于一体的综合性公园,风景秀丽,居民可带上家人一起到此散步休闲,共享美好时光。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多,可丰富居民的业余生活。距离小区约631m有斯威特网咖,环境较好,喜欢网游的居民可到此上网。距离小区约983m有巷深瑜伽,是居民放松身心的好去处。距离约1.6km有新站区苗圃场游泳池,居民可到此游泳纳凉,锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17270元/㎡
15.43%
2月
16649元/㎡
19.16%
3月
15970元/㎡
18.63%
4月
15911元/㎡
19.41%
5月
15856元/㎡
18.99%
6月
19140元/㎡
1.85%
7月
18982元/㎡
3.38%
8月
18824元/㎡
5.16%
9月
18691元/㎡
6.16%
10月
18409元/㎡
8.31%
11月
17963元/㎡
11.8%
12月
17643元/㎡
16.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18434元/㎡
0%
2022年
21142元/㎡
14.69%
2023年
17643元/㎡
16.55%
2024年
15856元/㎡
10.13%
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