- 保利梧桐语
- 17888 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥保利和筑房地产有限公司
- 玉兰大道765号
- 安徽保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利梧桐语小区位于合肥市蜀山区柏堰科技园板块,由合肥保利和筑房地产有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有38㎡-110㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区距离西四路较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
986米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区770m左右有玉兰大道-地铁站,该站途经轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有丰乐河路-公交站,234路、653路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有西四路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有合肥高新区第四幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区800m左右有合肥市新麓小学,是一所私立小学。距离小区500m左右有安徽省经济贸易中专学校,是一所公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%。小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合,整体既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色娱乐,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为3,小区户型面积有38㎡-110㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利梧桐语有6个门和1个停车场,东南门位于玉兰大道西50m,东南2门位于丰乐河流与玉兰大道交叉口北100m,仅行人通行,东北门位于杨林路与西四路交叉口东南100m,无法通行,地下停车场位于杨林路机电产业园东,东南1门位于丰乐河路与玉兰大道交叉口北50m,东南3门位于杨林路与玉兰大道交叉口西100m,西南门位于玉兰大道765号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1613户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 安徽保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2287车位
- 地上1100个,地下1187个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
保利梧桐语
玉兰大道765号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有百大奥莱生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区60米左右有世纪华联生活超市(保利梧桐语店),方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有邻几24小时便利店(保利梧桐语店),居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5㎞内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区1.2㎞左右有董必成内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有旋泰大药房,居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
距离小区1.1㎞左右有柏堰科技园菜市场,居民买菜方便。距离小区700m左右有中国邮政储蓄银行(淮海厂支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(杭埠路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有润宜家国际影城(合肥润宜家店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有音悦汇(长安路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19682元/㎡
18.58%
2月
19389元/㎡
20.32%
3月
18560元/㎡
23.51%
4月
18113元/㎡
23.92%
5月
17888元/㎡
23.39%
6月
23038元/㎡
8.09%
7月
22858元/㎡
8.96%
8月
22543元/㎡
10.01%
9月
22326元/㎡
10.74%
10月
21976元/㎡
11.41%
11月
21277元/㎡
12.42%
12月
20474元/㎡
15.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25463元/㎡
0%
2022年
24215元/㎡
4.9%
2023年
20474元/㎡
15.45%
2024年
17888元/㎡
12.63%
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